An exclusive corporate office is offered for rent in Torre Esmeralda III, one of the most prestigious buildings in the area. This space, located on the eighth floor, has an area of 2,018 m², ideal for companies looking for a strategic location, ample facilities, and high standards of security and comfort.

Space features:
• Layout: Furnished office (without furniture), delivered in the conditions observed during the visit.
• Finishes: Carpeted floor and ceiling tiles.
• Lighting and ventilation: No natural ventilation, but has installed air conditioning.
• Bathrooms: Restrooms located in the common areas of the building.
• Parking: 67 assigned parking spaces.
• Accessibility:
• 8 elevators (4 for upper levels and 4 for lower levels).
• 1 freight elevator with a capacity of 2.5 tons.
• 24/7 access with private security.
• Infrastructure and additional services:
• Closed-circuit security system.
• Water tank and fire protection system with automatic sprinklers.
• Access control with turnstiles.
• Possibility to set up a kitchenette within the office.
• Prime location, close to banks and other essential services.

Leasing conditions:
• Minimum contract term: 5 years.
• Requirements:
• 2 months of security deposit.
• 1 month of rent in advance.
• Liability insurance.
• Guarantor with a property free of encumbrance in CDMX.

If your company is looking for a functional, safe office with a prime location, this space represents a unique opportunity to consolidate your operations in one of the most exclusive areas of the city. For more information or to schedule a visit, please do not hesitate to contact us.

Price: $58,522 USD monthly
Maintenance: $8,072 USD (not included in the rent)
Location: Colonia Lomas de Virreyes
Availability: ImmediateSe ofrece en renta una exclusiva oficina corporativa en Torre Esmeralda III, uno de los edificios más prestigiosos de la zona. Este espacio, ubicado en el octavo piso, cuenta con una superficie de 2,018 m², ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica, amplias instalaciones y altos estándares de seguridad y comodidad.

Características del espacio:
• Distribución: Oficina acondicionada (sin mobiliario), entregada en las condiciones observadas durante la visita.
• Acabados: Piso de alfombra y techo de plafón.
• Iluminación y ventilación: No cuenta con ventilación natural, pero dispone de aire acondicionado instalado.
• Baños: Sanitarios ubicados en las áreas comunes del edificio.
• Estacionamiento: 67 cajones de estacionamiento asignados.
• Accesibilidad:
• 8 elevadores (4 para niveles superiores y 4 para inferiores).
• 1 montacargas con capacidad de 2.5 toneladas.
• Acceso 24/7 con seguridad privada.
• Infraestructura y servicios adicionales:
• Sistema de circuito cerrado de seguridad.
• Cisterna y sistema contra incendios con rociadores automáticos.
• Control de acceso con torniquetes.
• Posibilidad de adecuar una cocineta dentro de la oficina.
• Ubicación privilegiada, con cercanía a bancos y otros servicios esenciales.

Condiciones de arrendamiento:
• Plazo mínimo del contrato: 5 años.
• Requisitos:
• 2 meses de depósito en garantía.
• 1 mes de renta por adelantado.
• Seguro de responsabilidad civil.
• Fiador con bien inmueble libre de gravamen en la CDMX.

Si su empresa busca una oficina funcional, segura y con una ubicación privilegiada, este espacio representa una oportunidad única para consolidar sus operaciones en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Para más información o agendar una visita, no dude en ponerse en contacto.

Precio: $58,522 USD mensuales
Mantenimiento: $8,072 USD (no incluido en la renta)
Ubicación: Colonia Lomas de Virreyes
Disponibilidad: Inmediata