Commercial Property for Rent | Ideal for Warehouse, Offices, Industry or Distribution Center | in CDMX

Address: Lago Texcoco, Col. Anáhuac, CDMX
Total Rentable Area: 1,142 m²
Price per m²: $170 MXN
Total monthly rent: $194,140 MXN
Available in its entirety.

Ideal for:
Industrial warehouse | Corporate offices | Distribution center | Dark store | School | Clinic or hospital | Church | Logistics warehouse | Light industry

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* GROUND FLOOR AREA 228.00 m2
* WAREHOUSE AREA ON FIRST FLOOR (INCLUDES MEZZANINE) 914.00 m2
* WAREHOUSE HEIGHT 2.30 and 3.70 mts without beams
* MEN'S AND WOMEN'S RESTROOMS
* LIGHTING

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Highlighted features:
• Access ramp for Trucks and/or 3/5
• Loading and unloading area
• Industrial freight elevator
• Solid construction for intensive use
• 24/7 security
• Location in a high area (flood-free)

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Strategic location:
• Just 10 minutes from Polanco
• Quick access to main roads and transport

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Leasing requirements:
• Guarantor with real estate in the metropolitan area or CDMX
• 1 month rent + 2 months deposit
• Legal and tax documentation of the tenant and guarantor
• Mandatory prior investigation

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Additional observations:
• Versatile property with potential for multiple commercial or institutional uses
• Can be rented in full or by level
• Area with urban infrastructure and high vehicular flow

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Availability subject to change without prior notice.Propiedad Comercial en Renta | Ideal para Bodega, Oficinas, Industria o Centro de Distribución | en CDMX

Dirección: Lago Texcoco, Col. Anáhuac, CDMX
Superficie Total Rentable: 1,142 m²
Precio por m²: $170 MXN
Renta mensual total: $194,140 MXN
Disponible en su totalidad.

Ideal para:
Bodega industrial | Oficinas corporativas | Centro de distribución | Dark store | Escuela | Clínica u hospital | Iglesia | Almacén logístico | Industria ligera

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* SUPERFICIE EN PLANTA BAJA 228.00 m2
* SUPERFICIE BODEGA EN PRIMER PISO (INCLUYE TAPANCO) 914.00 m2
* ALTURA DE LA BODEGA 2.30 y 3.70 mts sin trabes
* SANITARIO HOMBRES Y MUJERES
* ALUMBRADO

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Características destacadas:
• Rampa de acceso para Camiones y/o 3/5
• Área de carga y descarga
• Elevador industrial de carga
• Construcción sólida para uso intensivo
• Seguridad 24/7
• Ubicación en zona alta (libre de inundaciones)

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Ubicación estratégica:
• A solo 10 minutos de Polanco
• Rápido acceso a vías principales y transporte

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Requisitos de arrendamiento:
• Aval con bien raíz en área metropolitana o CDMX
• 1 mes de renta + 2 meses de depósito
• Documentación legal y fiscal del arrendatario y aval
• Investigación previa obligatoria

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Observaciones adicionales:
• Inmueble versátil con potencial para múltiples giros comerciales o institucionales
• Se puede rentar completo o por nivel
• Zona con infraestructura urbana y alto flujo vehicular

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