Commercial Property for Rent | Ideal for Warehouse, Offices, Industry or Distribution Center | Naucalpan

Address: Avenida de los Arcos, Naucalpan, State of Mexico
Total Rentable Area: 1,708 m²
Price per m²: $150 MXN
Total monthly rent: $256,200 MXN
Available in its entirety or by level.

Ideal for:
Industrial warehouse | Corporate offices | Distribution center | Dark store | School | Clinic or hospital | Church | Logistics warehouse | Light industry

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Distribution by levels:
• Ground floor: 445 m² | Capacity: 3 ton/m² | Height: 2.16 m
• First level: 445 m² | Capacity: 1 ton/m² | Height: 2.96 m
• Second level: 323 m² | Capacity: 1 ton/m² | Height: 2.37 m
• Third level: 495 m² | Capacity: 1 ton/m² | Height: 3.58 to 4.95 m

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Highlighted features:
• Access ramp for trailer up to 53 feet
• Loading and unloading area
• Industrial freight elevator
• Solid construction for intensive use
• 24/7 security
• Location in a high area (flood-free)

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Strategic location:
• Just 10 minutes from Periférico
• 15 minutes from the Chamapa–La Venta toll booth
• Quick access to main roads and transport

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Leasing requirements:
• Guarantor with real estate in the metropolitan area or CDMX
• 1 month of rent + 2 months deposit
• Legal and tax documentation of the tenant and guarantor
• Mandatory prior investigation

Licenses, permits, and procedures with authorities are the responsibility of the tenant.

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Additional observations:
• Versatile property with potential for multiple commercial or institutional uses
• Can be rented complete or by level
• Area with urban infrastructure and high vehicle flow

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Availability subject to change without prior notice.Propiedad Comercial en Renta | Ideal para Bodega, Oficinas, Industria o Centro de Distribución | Naucalpan

Dirección: Avenida de los Arcos, Naucalpan, Estado de México
Superficie Total Rentable: 1,708 m²
Precio por m²: $150 MXN
Renta mensual total: $256,200 MXN
Disponible en su totalidad o por nivel.

Ideal para:
Bodega industrial | Oficinas corporativas | Centro de distribución | Dark store | Escuela | Clínica u hospital | Iglesia | Almacén logístico | Industria ligera

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Distribución por niveles:
• Planta baja: 445 m² | Capacidad: 3 ton/m² | Altura: 2.16 m
• Primer nivel: 445 m² | Capacidad: 1 ton/m² | Altura: 2.96 m
• Segundo nivel: 323 m² | Capacidad: 1 ton/m² | Altura: 2.37 m
• Tercer nivel: 495 m² | Capacidad: 1 ton/m² | Altura: 3.58 a 4.95 m

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Características destacadas:
• Rampa de acceso para tráiler de hasta 53 pies
• Área de carga y descarga
• Elevador industrial de carga
• Construcción sólida para uso intensivo
• Seguridad 24/7
• Ubicación en zona alta (libre de inundaciones)

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Ubicación estratégica:
• A solo 10 minutos de Periférico
• A 15 minutos de la caseta Chamapa–La Venta
• Rápido acceso a vías principales y transporte

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Requisitos de arrendamiento:
• Aval con bien raíz en área metropolitana o CDMX
• 1 mes de renta + 2 meses de depósito
• Documentación legal y fiscal del arrendatario y aval
• Investigación previa obligatoria

Licencias, permisos y trámites ante autoridades son responsabilidad del arrendatario.

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Observaciones adicionales:
• Inmueble versátil con potencial para múltiples giros comerciales o institucionales
• Se puede rentar completo o por nivel
• Zona con infraestructura urbana y alto flujo vehicular

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Disponibilidad sujeta a cambios sin previo aviso.