Would you like to position your business in an excellent location in the north of the city on the avenue next to already established businesses? This commercial space is for you! Being located on one of the busiest and most central avenues in the North Zone, you will achieve the necessary visibility as well as a successful image for your business since the area is classified as having high purchasing power in the city.

The property has spacious and comfortable areas to adapt to almost any type of business and accommodate your entire work team due to its practical spaces.

Description Ground Floor:

- 1 parking space for up to 5 cars.
- 1 reception
- 1 work area 4 x 5 with glass door and air conditioning
- 1 half bathroom for clients
- 1 kitchen with dining area with central island for common use.
- 1 large covered side patio for service of 2 x 6 which can be adapted to accommodate more staff if necessary or used as a storage room.
- 1 area that consists of a storage room 3 x 3 with a service bathroom for the cleaning staff.
- 1 patio at the back of the property 5 x 6 that can be used to place tables with umbrellas if required or decorated to taste.

Description Upper Floor:
- small entrance hall
- 1 operational private office of 4 x 4m with air conditioning and storage closet
- 1 full bathroom in the hallway.
- 1 large master private office of 4 x 5m with air conditioning, full bathroom, and storage closet and large storage room for items or files)
- 1 private office of 4 x 5 with air conditioning and storage closet.

The rent does NOT include services such as electricity, water, cleaning, garbage collection, and internet.

* Rent plus VAT

Conditions:
- 1 month of rent in advance
- 1 month deposit
- Cost of the agreement
- Guarantor with property free of encumbrance in Mérida.

* In case of not having a guarantor, the owner reserves the right to request a credit study and is subject to approval with additional conditions depending on each case.

* Prices and availability are subject to change without prior notice.
* The displayed price does not include notarial fees, taxes, rights, or appraisal fees.
* The information contained in the sale and rental announcements on our website comes from a reliable source; however, it is subject to constant market updates.
* The images presented in the announcement are for illustrative purposes only.
* The cost of the fiscal appraisal is not included; it varies according to the price of the property.
* In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Te gustaría posicionar tu Negocio en una excelente ubicación al Norte de la ciudad sobre Avenida junto a negocios ya consolidados. Este local comercial es para ti ! al estar ubicado sobre una de las avenidas mas concurridas y céntricas en la Zona Norte podrás LOGRAR la visibilidad necesaria asi como una imagen de éxito para tu negocio pues la zona es catalogada de alto poder adquisitivo en la ciudad.
La propiedad cuenta con espacios amplios y cómodos para adaptarse casi cualquier giro y alojar a todo tu equipo de trabajo por sus prácticos espacios

Descripción Planta Baja:

-1 estacionamiento hasta para 5 autos.
- 1 recepción
-1 área de trabajo 4 x 5 con puerta de cristal con aire
acondicionado
- 1 Medio baño clientes
- 1 cocina con área de comedor con isla central para uso
común.
-1 amplio patio techado lateral de servicio de 2 x 6 el cual se puede adaptar para acomodar mas personal en caso de ser necesario o utilizar de bodega
- 1 - un área que consta de bodega 3 x 3 con baño de servicio para los encargados de limpieza.
-1 - Un patio al fondo del predio 5 x 6 que se puede
aprovechar para poner mesas con sombrillas si se requiere o
decorar al gusto

Descripción Planta Alta:
- pequeño hall de entrada
- 1 Privado Operativo de 4 x 4m con aire acondicionado y
closet para almacenamiento
- 1 Baño Completo en el Pasillo.
- 1 Privado master amplio de 4 x 5m con aire acondicionado,
Baño completo y closet para resgaurso y amplia bodega
de articulos o Archivo)
- 1 Privado de 4 x 5 con aire acondicionado. y closet de almacenamiento

La renta NO incluye servicios tales como luz, agua, limpieza , recolección de basura e Internet

*Renta mas IVA

Condiciones :
-1 Mes de renta por adelantado
-1 Mes de Depósito
-Costo del convenio
-Aval con Propiedad libre de Gravamen en Mérida.

* En caso de no tener Aval , el propietario se reserva el derecho a solicitar a estudio de Crédito y sujeto aprobación con condiciones Adicionales dependiendo de Cada caso.

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso .
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avaluo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.