Immediate availability of 1 or 2 floors according to your needs, located on the 1st and 2nd levels, with an area of 249 m² per floor (rent per floor), designed to provide comfort and functionality to your team. Ideal for call centers, corporate offices, or other business activities, these spaces are ready to operate immediately, providing a professional and modern environment.

Highlighted Features
• Spacious and functional spaces: Each floor has 249 m², strategically distributed to adapt to various business activities with areas that allow for efficient workflow.
• High-resistance ceramic floors, ceilings that ensure uniform lighting and a professional atmosphere in every corner.
• Private and common restrooms: Each level has private bathrooms for greater comfort, in addition to additional bathrooms in common areas for the use of staff and visitors located in the stairwells.
• Exclusive parking: 4 assigned spaces per floor, ensuring a practical solution in an area where this resource is highly valued.
• Efficient access: Direct elevator that guarantees smooth and comfortable access to the offices.

Location
In the heart of a vibrant commercial area, with direct access to Félix Cuevas, main roads, and an excellent public transport network, these offices stand out for their connectivity. Just a few blocks from Universidad - Metro Zapata or Insurgentes to access the metrobus, as well as the Insurgentes Sur station, they are also surrounded by restaurants, shops, and essential services, offering a dynamic environment that maximizes your team's daily productivity and comfort.

Requirements to Rent
Moral Person
• Incorporation deed and power of attorney of the legal representative.
• Official identification of the representative.
Current company proof
• Last three bank statements, two commercial references, and updated tax ID.
Natural Person
• Valid official identification and proof of address.
• Tax ID and last two bank statements.
• Two personal or commercial references.
Guarantor
• Property deed as collateral and last property tax payment.
• Valid official identification and proof of address of the guarantor.
Current rent payment
2 rent deposits

• The images are illustrative, some of them generated with artificial intelligence.
• A video is included to show the distribution of the spaces.
• The property is rented without furniture or decoration.
• The maintenance cost is $10,500 as published. The published prices do not include VAT.
• Transactions require prior approval from the owner to ensure total transparency and trust.
• Prices, availability, and conditions may be subject to change without prior notice.

Contact us for personalized advice and learn every detail of this magnificent property.Disponibilidad inmediata de 1 o 2 pisos de acuerdo a tus necesidades, ubicados en el 1er y 2do nivel, con una superficie de 249 m² por piso (renta por piso), diseñados para brindar comodidad y funcionalidad a tu equipo. Ideales para call centers, oficinas corporativas u otras actividades empresariales, estos espacios están listos para operar de inmediato, proporcionando un entorno profesional y moderno.

Características Destacadas
• Espacios amplios y funcionales: Cada piso cuenta con 249 m², distribuidos estratégicamente para adaptarse a diversas actividades empresariales con áreas que permiten un flujo de trabajo eficiente.
• Pisos cerámicos de alta resistencia, plafones que garantizan una iluminación uniforme y un ambiente profesional en cada rincón.
• Sanitarios privados y comunes: Cada nivel dispone de baños privados para mayor comodidad, además de baños adicionales en áreas comunes para el uso del personal y visitantes ubicados en las escaleras.
• Estacionamiento exclusivo: 4 lugares asignados por piso, asegurando una solución práctica en una zona donde este recurso es altamente valorado.
• Acceso eficiente: Elevador directo que garantiza un acceso fluido y cómodo a las oficinas.

Ubicación
En el corazón de una zona comercial vibrante, con acceso directo a Félix Cuevas, principales vialidades y una excelente red de transporte público, estas oficinas destacan por su conectividad. a unas cuadras de Universidad - Metro Zapata o a Insurgentes para accesar el metrobus, asi como
la estacion Insurgentes Sur, tembien esta rodeadas de restaurantes, comercios y servicios esenciales, ofrecen un entorno dinámico que maximiza la productividad y comodidad diaria de tu equipo.

Requisitos para Arrendar
Persona Moral
• Acta constitutiva y poder notarial del representante legal .
• Identificación oficial del representante.
Comprobante actual de la empresa
• Tres últimos estados de cuenta, dos referencias comerciales, y cédula fiscal actualizada.
Persona Física
• Identificación oficial vigente y comprobante de domicilio.
• Cédula fiscal y dos últimos estados de cuenta.
• Dos referencias personales o comerciales.
Fiador
• Escritura de propiedad en garantía y último pago del predial.
• Identificación oficial vigente y comprobante de domicilio del fiador.
Pago de renta corriente
2 depositos de renta

• Las imágenes son ilustrativas, algunas de ellas generadas con inteligencia artificial.
• Se incluye un video para mostrar la distribución de los espacios.
• La propiedad se renta sin muebles ni decoración.
• El costo de mantenimiento es un $10,500 ya publicado. Los precios publicados no incluyen IVA.
• Las transacciones requieren la aprobación previa del propietario para garantizar total transparencia y confianza.
• Precios, disponibilidad y condiciones pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.

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