I offer you a commercial space in the privileged Av. Paseo de la Reforma 27, Local 3, Colonia Guerrero Alcaldía Cuauhtémoc, 06030, CDMX. This space is just a few steps from the iconic Monument to the Revolution and surrounded by a wide variety of services, such as hotels, banks, gyms, UVM university, Starbucks, restaurants, art galleries, museums, theaters, and cultural centers. It is the ideal place to establish your business!

Features of the Local:
- Total Area: 243 m² (72 m² on the ground floor + 171 m² in the mezzanine)
- Parking: 13 available spaces
- Monthly Rent: $105,000.00 pesos plus VAT
- Condominium Maintenance Fee: $3,003.00 pesos
- Year of Construction: 2015, designed by the renowned architect Alberto Kalach

This local is perfect for a variety of businesses, such as restaurants, cafes, boutique gyms, outlet stores, bookstores, bicycle shops, electric scooter shops, pharmacies, packaging services, stationery stores, furniture stores, office furniture, exhibition centers, art galleries, and much more.

Please note that works and modifications inside the local are allowed with the owner's approval. However, the facade cannot be modified, and any exterior signage will require authorization from the Condominium Surveillance Committee.

Don't miss the opportunity to establish your business in one of the most dynamic areas of the city!Te ofrezco un local en la privilegiada Av. Paseo de la Reforma 27, Local 3, Colonia Guerrero Alcaldía Cuauhtémoc, 06030, CDMX. Este espacio se encuentra a pocos pasos del emblemático Monumento a la Revolución y rodeado de una gran variedad de servicios, como hoteles, bancos, gimnasios, la universidad UVM, Starbucks, restaurantes, galerías de arte, museos, teatros y centros culturales. ¡Es el lugar ideal para establecer tu negocio!

Características del Local:
- Superficie Total: 243 m² (72 m² en planta baja + 171 m² en mezzanine)
- Estacionamiento: 13 lugares disponibles
- Renta Mensual: $105,000.00 pesos más IVA
- Cuota de Mantenimiento del Condominio: $3,003.00 pesos
- Año de Construcción: 2015, diseñado por el reconocido arquitecto Alberto Kalach

Este local es perfecto para una variedad de negocios, como restaurantes, cafeterías, gimnasios boutique, tiendas outlet, librerías, tiendas de bicicletas, tiendas de patines eléctricos, Farmacias, Paquetería, Papelerías, Mueblerías, Muebles de oficina, Centro de Exposiciones, Galerías de Arte y mucho más.

Ten en cuenta que se permiten obras y modificaciones en el interior del local con la aprobación del propietario. Sin embargo, la fachada no se puede modificar y cualquier anuncio exterior requerirá la autorización del Comité de Vigilancia del Condominio.

¡No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas más dinámicas de la ciudad!