The Residence Casa Bosques New and Luxury located in the most exclusive private area of the city of Mérida, has the best location within the city, just a few meters from the best hospitals, shopping centers, schools, and the most important real estate developments in the city.

Ground Floor:
. Entrance porch.
. Garage for 6 cars, 3 covered.
. Living room.
. Dining room.
. Integral kitchen with countertops and island covered in Black Storm Leather granite.
. Closet-type pantry.
. Guest room or study with terrace.
. Full guest bathroom.
. Terrace and outdoor bar.
. Terrace next to the barbecue area.
. Barbecue area with gas grill and another Argentine type.
. Pool of 4.5 m x 8 m with marble coating, automated filter, and remote-controlled lighting.
. Full bathroom for the pool area.
. Laundry and drying area.
. Service room with full bathroom.
. Bathroom for the driver.
. External storage.
. Internal storage.
. Spacious gardens with front and rear landscaping, gardening, soysa grass, automated irrigation system, and more than 20 already planted trees.

Upper Floor:
. Hall.
. Game room with full bathroom.
. 4 Bedrooms with walk-in closet and full bathroom each, two of them with terrace.
. Cinema room.
. Master bedroom with terrace, walk-in closet, full bathroom divided with double sink and tub.
. Linen closet.

Equipment and Features:
. Gas oven, gas grill, hood, microwave, double sink under mount.
. Perimeter wall with heights of 6.5 meters to 9 meters with structural preparation up to 12 meters high.
. Own medium voltage power transformer.
. 5000-liter storage cistern.
. Hydropneumatic system.
. Water softening system.
. Eurovent Premium series windows.
. Wifi throughout the residence.
. Recessed LED lights, ceiling fans, and air conditioning units throughout the residence.
. Smart lighting controls via Wifi.

Private Area Features:
. Video surveillance and security guards 24 hours.
Complete access and exit gates that close at night.
. Park and the entire private area is tree-lined.
. Meeting area.
. Kids play area.
. Separate men's and women's bathrooms for park area use.
. Storage area and workspaces for private employees.
. Maintenance, gardening, and cleaning staff.
. Drainage service connected to the drainage of Fracc Altabrisa.
. Potable water service.
. Telephone line and internet service.
. CFE service.
. All services are underground.
. Front landscaping of facades and front facade lighting included in the maintenance fee.
. Lower surveillance fee compared to other private areas since they are private employees. 6 pesos per m2 of land.
. Emergency plant that provides power to all common areas in case of CFE supply failure.
. And something very important, the private area is built in a zone that has not had flooding problems.

Payment Methods: Own Resources and Bank Credit
Reservation with $200,000.00
Delivery: Immediate.

*Images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.La Residencia Casa Bosques Nueva y de Lujo ubicada en la privada mas exclusiva de la ciudad de Mérida, tiene la mejor ubicación dentro de la ciudad, a unos cuantos metros de los mejores hospitales, centros comerciales, escuelas y desarrollos inmobiliarios mas importantes de la ciudad.

Planta Baja:
. Pórtico de entrada.
. Cochera para 6 autos, 3 techados.
. Sala.
. Comedor.
. Cocina integral con mesetas e isla recubiertas de granito Black Storm Leather.
. Alacena tipo clóset.
. Habitación de visitas o estudio con terraza.
. Baño completo de visitas.
. Terraza y Bar exterior.
. Terraza al lado del área de asadores.
. Área de asador con asador de gas y otro tipo Argentino.
. Alberca de 4.5 m x 8 m con recubrimiento en mármol, filtro automatizado e iluminación controlado a distancia.
. Baño completo para el área de la alberca.
. Área de lavado y tendido.
. Cuarto de Servicio con baño completo.
. Baño para chófer.
. Bodega Externa.
. Bodega interna
. Amplios jardines con paisajismo frontal y trasero, jardinería, pasto soysa, sistema de riego automatizado y más de 20 árboles ya sembrados.

Planta Alta:
. Vestíbulo.
. Salón de juegos con baño completo.
. 4 Recámaras con closet vestidor y baño completo cada una, dos de ellas con terraza.
. Sala de cine.
. Recámara principal con terraza, clóset vestidor walk in, baño completo dividido con doble lavabo y tina.
. Clóset de blancos.

Equipamiento y Características:
. Horno de gas, parrilla de gas, campana, horno de microondas, tarja doble de sub montar.
. Barda perimetral con 6.5 metros de altura hasta 9 metros de altura con preparación estructural hasta 12 metros de altura.
. Transformador de energía propio de media tensión.
. Cisterna de 5000 litros de almacenamiento.
. Sistema hidroneumático.
. Sistema suavizador de agua.
. Cancelería serie Eurovent Premium.
. Wifi en toda la residencia.
. Luminarias led empotradas, ventiladores de techo y equipos de aire acondicionado en toda la residencia.
. Controles de iluminación inteligente por Wifi.

Características de la Privada:
. Videovigilancia y guardias de seguridad las 24 hrs.
Portones completos de acceso y salida que se cierran durante la noche.
. Parque y toda la privada arbolada.
. Zona de reunión.
. Zona de kids play.
. Baños de hombres y mujeres separados para uso del área de parque.
. Zona de bodegas y espacios de trabajo de empleados de la privada.
. Empleados de mantenimiento, jardinería y limpieza.
. Servicio de drenaje con conexión al drenaje del Fracc Altabrisa.
. Servicio de agua potable.
. Servicio de línea telefónica e internet.
. Servicio de la CFE.
. Todos los servicios son subterráneos.
. Jardinería frontal de fachadas e iluminación frontal de fachadas incluidas en la cuota de mantenimiento.
. Cuota de vigilancia menor en comparación a otras privadas ya que son empleados propios de la privada. 6 pesos por m2 de terreno.
. Planta de emergencia que da energía a todas las áreas comunes en caso de falta de suministro de la CFE.
. Y algo muy importante, la privada está construida en una zona que no ha tenido problemas de inundaciones.

Formas de pago: Recurso Propio y Crédito Bancario
Apartado con $200,000.00
Entrega: Inmediata.

*Las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.