The Residence 136 New and Luxurious located in the most exclusive private area of the City of Mérida, has the best location in the city of Merida just a few meters from the best hospitals, shopping centers, schools, and the most important real estate developments in the city.

GROUND FLOOR:
-Entrance porch
-Garage for 6 cars, 3 covered.
-Living room
-Dining room
-Integral kitchen with countertops and island covered in Black Storm Leather granite
-Closet-type pantry
-Guest room or study with terrace.
-Full guest bathroom
-Exterior terrace and bar
-Terrace next to the barbecue area
-Barbecue area with gas grill and another Argentine type
-Pool of 4.5 m x 8 m with marble covering, automated filter, and remote-controlled lighting.
-Full bathroom for the pool area
-Laundry and drying area
-Service room with full bathroom
-Bathroom for driver
-External storage
-Internal storage
-Spacious gardens with front and rear landscaping, gardening, soysa grass, automated irrigation system, and more than 20 already planted trees.

UPPER FLOOR:
-Hall
-Game room with full bathroom
-4 bedrooms with walk-in closet and full bathroom each, two of them with terrace.
-Home theater
-Master bedroom with terrace, walk-in closet, full bathroom divided with double sink and tub.
-White closet

EQUIPMENT AND ADDITIONAL FEATURES:
-Gas oven, gas grill, hood, microwave, double sink under mount.
-Perimeter wall with heights from 6.5 meters to 9 meters with structural preparation up to 12 meters high
-Own medium voltage power transformer.
-5000-liter storage cistern
-Hydropneumatic system
-Water softening system
-Eurovent Premium series windows
-Wifi throughout the residence
-Recessed LED lights, ceiling fans, and air conditioning units throughout the residence
-Smart lighting controls via Wifi

FEATURES OF THE PRIVATE AREA
-Video surveillance and security guards 24 hours.
-Complete access and exit gates that close at night.
-Park and the entire private area is wooded.
-Meeting area
-Kids play area
-Separate men's and women's bathrooms for park area use
-Storage area and workspaces for private employees
-Maintenance, gardening, and cleaning staff
-Sewage service connected to the Altabrisa drainage
-Potable water service
-Telephone line and internet service
-CFE service
-All services are underground
-Front landscaping of facades and front facade lighting included in the maintenance fee.
-Lower surveillance fee compared to other private areas since they are private employees.
-Emergency plant that provides energy to all common areas in case of CFE supply failure

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
*Maintenance fee: $6,900 mxn

PAYMENT METHOD:
-Reservation with $200,000.00
-Own resources and bank creditLa Residencia 136 Nueva y de Lujo ubicada en la privada mas exclusiva de la Ciudad de Mérida, tiene la mejor ubicación en la ciudad de Merida a unos cuantos metros de los mejores hospitales, centros comerciales, escuelas y desarrollos inmobiliarios mas importantes de la ciudad.

PLANTA BAJA:
-Pórtico de entrada
-Cochera para 6 autos, 3 techados.
-Sala
-Comedor
-Cocina integral con mesetas e isla recubiertas de granito Black Storm Leather
-Alacena tipo clóset
-Habitación de visitas o estudio con terraza.
-Baño completo de visitas
-Terraza y Bar exterior
-Terraza al lado del área de asadores
-Área de asador con asador de gas y otro tipo Argentino
-Alberca de 4.5 m x 8 m con recubrimiento en mármol, filtro -automatizado e
iluminación controlado a distancia.
-Baño completo para el área de la alberca
-Área de lavado y tendido
-Cuarto de Servicio con baño completo
-Baño para chófer
-Bodega Externa
-Bodega interna
-Amplios jardines con paisajismo frontal y trasero, jardinería, pasto soysa,
sistema de riego automatizado y más de 20 árboles ya sembrados.

PLANTA ALTA:
-Vestíbulo
-Salón de juegos con baño completo
-4 recámaras con closet vestidor y baño completo cada una, dos de ellas con terraza.
-Sala de cine
-Recámara principal con terraza, clóset vestidor walk in, baño completo dividido con doble lavabo y tina.
-Clóset de blancos

EQUIPAMIENTO Y CARÁCTERÍSTICAS ADICIONALES:
-Horno de gas, parrilla de gas, campana, horno de microondas, tarja doble de sub montar.
-Barda perimetral con 6.5 metros de altura hasta 9 metros de altura con preparación estructural hasta 12 metros de altura
-Transformador de energía propio de media tensión.
-Cisterna de 5000 litros de almacenamiento
-Sistema hidroneumático
-Sistema suavizador de agua
-Cancelería serie Eurovent Premium
-Wifi en toda la residencia
-Luminarias led empotradas, ventiladores de techo y equipos de aire
acondicionado en toda la residencia
-Controles de iluminación inteligente por Wifi

CARACTERÍSTICAS DE LA PRIVADA
-Videovigilancia y guardias de seguridad las 24 hrs.
-Portones completos de acceso y salida que se cierran durante la noche.
-Parque y toda la privada arbolada.
-Zona de reunión
-Zona de kids play
-Baños de hombres y mujeres separados para uso del área de parque
-Zona de bodegas y espacios de trabajo de empleados de la privada
-Empleados de mantenimiento, jardínería y limpieza
-Servicio de drenaje con conexión al drenaje del Fracc Altabrisa
-Servicio de agua potable
-Servicio de línea telefónica e internet
-Servicio de la CFE
-Todos los servicios son subterráneos
-Jardinería frontal de fachadas e iluminación frontal de fachadas incluidas en la cuota de mantenimiento.
-Cuota de vigilancia menor en comparación a otras privadas ya que son empleados propios de la privada.
-Planta de emergencia que da energía a todas las áreas comunes en caso de falta de suministro de la CFE

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
*Cuota de mantenimiento: $6,900 mxn

FORMA DE PAGO:
-Apartado con $200,000.00
-Recurso Propio y Crédito Bancario