Discover an unparalleled life in this magnificent residence located in the coveted north of Mérida, a highly appreciated area. Situated in the prestigious neighborhood of Itzimná, just steps away from the iconic Paseo de Montejo, this residence embodies luxury, comfort, and heritage.

Description and Features:

Two-Story House

Property bordered and with electric gate
Land: 665.92 m2
Dimensions: 16 meters front, 42 meters deep
Construction: 492.89 m2
Private property title, free of encumbrances

Ground Floor:

Covered garage for 2 cars and additional space for 2 cars with shade mesh
Front garden with terrace and plants
Lobby
Study
Interior terrace with fountain and lighting
Separate living and dining rooms, both with views of the backyard and pool
Spacious area with fan
Half bathroom (guest bathroom)
Breakfast area with minisplit and fan, with views of the backyard
Integrated and spacious kitchen
Side hallway
Service room and laundry area
Storage room
Full bathroom
Two back terraces, one covered space with a fan and another outdoor space
Large and beautiful garden with plants
Pool
Porcelain tile floors

Upper Floor:

Stairs with railings
Spacious living room with fan, connected to the 3 bedrooms
Secondary bedroom with closet, fan, minisplit, and mosquito nets
Secondary bedroom with closet, fan, and mosquito nets
Shared full bathroom for the secondary bedrooms
Spacious master bedroom with wall-to-wall closet, fan, minisplit, mosquito nets, and its own bathroom

Equipment:

Stationary tank
Water heater (boiler)
Water cistern
Centrifugal pump
Ceiling fans
3 minisplit units

This residence offers an exceptional living experience, seamlessly merging luxury, tradition, and modern comfort. Take the opportunity to reside in one of the most coveted neighborhoods in Mérida. Contact us now to schedule a visit and make this splendid property your new home!

*Prices subject to change without prior notice
*Check availability, updated March 2025
*Does not include deed or appraisal costs, illustrative images.Descubre una vida sin igual en esta magnífica residencia ubicada en el codiciado norte de Mérida, una zona de alta apreciación. Situada en el prestigioso barrio de Itzimná, a un paso del icónico Paseo de Montejo, esta residencia personifica el lujo, la comodidad y la herencia.

Descripción y Características:


Casa de Dos Plantas


Propiedad bordeada y con portón eléctrico
Terreno: 665.92 m2
Dimensiones: 16 metros de frente, 42 metros de fondo
Construcción: 492.89 m2
Título de propiedad privada, libre de gravámenes

Planta Baja:

Garaje cubierto para 2 autos y espacio adicional para 2 autos con malla sombra
Jardín frontal con terraza y plantas
Vestíbulo
Estudio
Terraza interior con fuente e iluminación
Salas de estar y comedor separadas, ambas con vista al patio trasero y la piscina
Amplia área con ventilador
Medio baño (baño de visitas)
Área de desayuno con minisplit y ventilador, con vista al patio trasero
Cocina integral integrada y espaciosa
Pasillo lateral
Cuarto de servicio y área de lavandería
Cuarto de almacenamiento
Baño completo
Dos terrazas traseras, un espacio techado que cuenta con ventilador y otro espacio al aire libre
Amplio y hermoso jardín con plantas
Piscina
Pisos de porcelanato

Planta Alta:

Escaleras con barandillas
Amplia sala de estar con ventilador, conectada a las 3 recámaras
Recámara secundaria con clóset, ventilador, minisplit y mosquiteros
Recámara secundaria con clóset, ventilador y mosquiteros
Baño completo compartido para las recámaras secundarias
Amplia recámara principal con clóset de pared a pared, ventilador, minisplit, mosquiteros y su propio baño

Equipamiento:

Tanque estacionario
Calentador de agua (boiler)
Cisterna de agua
Bomba centrífuga
Ventiladores de techo
3 unidades de minisplit


Esta residencia ofrece una experiencia de vida excepcional, fusionando lujo, tradición y comodidad moderna de manera impecable. Aprovecha la oportunidad de residir en uno de los barrios más codiciados de Mérida. ¡Contáctanos ahora para programar una visita y hacer de esta espléndida propiedad tu nuevo hogar!


*Precios sujetos a cambio sin previo aviso
*Verificar disponibilidad , actualizado Marzo 2025
*No incluye gastos de escrituración ni avalúos, imágenes ilustrativas.