Live with total tranquility and security in one of the most exclusive areas of Mérida, just a few meters from the Country Club clubhouse. This elegant unfurnished residence is located within a private condominium, ideal for golf lovers and those seeking a family environment with luxury architecture and top-notch amenities.

Distribution and Features:

Ground Floor:

-Living and dining room with open design
-Fully equipped kitchen with island, pantry, dishwasher, refrigerator, and microwave oven
-Half bathroom for guests
-TV room with full bathroom (option for a fourth bedroom)
-Covered terrace with wooden deck
-Pool with jacuzzi and Chukum finish
-Service room with full bathroom
-Laundry area
-Storage room
-Utility room
-Spacious patio
-Garage for 4 vehicles

Upper Floor:

-Master bedroom with large walk-in closet with island and double sink
-Two secondary bedrooms with full bathroom and walk-in closet
-Linen closet

Third Level:

-Social rooftop with masonry table and chairs, ambient lighting, and spiral staircase.

Included in the Rent:
Condominium maintenance fee
Garbage collection service
Potable water
Weekly pool cleaning
Garden maintenance

**UNFURNISHED**

Availability:
Starting April 1st.
Visits available by appointment.

Rental Requirements:
**1 month of rent in advance
**1 month security deposit
**Guarantor with property free of liens in Mérida or, alternatively, a second deposit
**Notary fees (consult with the advisor, may vary depending on the property)Viva con total tranquilidad y seguridad en una de las zonas más exclusivas de Mérida, a tan solo unos metros de la casa club del Country Club. Esta elegante residencia sin amueblar se encuentra dentro de un condominio privado, ideal para los amantes del golf y para quienes buscan un entorno familiar con arquitectura de lujo y amenidades de primer nivel.

Distribución y Características:

Planta Baja:

-Sala y comedor con diseño abierto
-Cocina integral equipada con isla, alacena, lavavajillas, refrigerador y horno de microondas
-Medio baño de visitas
-Cuarto de TV con baño completo (opción para una cuarta recámara)
-Terraza techada con deck de madera
-Piscina con jacuzzi y acabado Chukum
-Cuarto de servicio con baño completo
-Área de lavado
-Bodega
-Cuarto de máquinas
-Amplio patio
-Cochera para 4 vehículos

Planta Alta:

-Recámara principal con amplio clóset vestidor con isla y doble lavabo
-Dos recámaras secundarias con baño completo y clóset vestidor
-Clóset de blancos

Tercer Nivel:

-Rooftop social con mesa y sillas de mampostería, iluminación ambiental y escalera de caracol.

Incluido en la Renta:
Cuota de mantenimiento del condominio
Servicio de recolección de basura
Agua potable
Limpieza semanal de piscina
Mantenimiento de jardines

**SIN MUEBLES**

Disponibilidad:
A partir del 1° de abril.
Visitas disponibles con previa cita.

Requisitos de Renta:
**1 mes de renta adelantada
**1 mes de depósito en garantía
**Aval con propiedad libre de gravamen en Mérida o, en su defecto, un segundo depósito
**Gastos notariales (consultar con el asesor, pueden variar según la propiedad)