Invest in the future of tourism and gastronomy! This exclusive property offers endless possibilities to create a charming boutique hotel or a fine dining restaurant. Spacious and bright areas, ready to transform into a top-level culinary and lodging destination.

FOR SALE. Balcones de Santa María, Morelia, Mich. Half a block from Av. J. J. Tablada. INVESTMENT $25,000,000
T. 1,400 m2
C. 800 m2
GROUND FLOOR
Covered garage for 4 cars, with a closet, the garage has finishes of stone and wood, in excellent condition.
Guardhouse with full bathroom
Stone stairs lead us to a beautiful garden with a fountain.
Study or office
A second space that can be a gym, overlooking the beautiful garden of the interior facade
Reception
Half bathroom
Living room with a split level, with a beautiful ceiling with beams and wooden flooring. Beautiful stone fireplace. Overlooking the terrace that leads to the main garden.
Dining room with access to the kitchen, view of the terrace with an area for outdoor dining.
Fully equipped kitchen, large pantry, bar, dining area, view and access to dining room and garden. Granite.
Service area with patio and laundry, storage room, access from the kitchen
Service room, completely independent, with full bathroom.
UPPER FLOOR
4 bedrooms.
Beautiful stone staircase, wooden deck in the dome of the staircase
T.V. area
Linen closet
Very spacious master bedroom with terrace and space for a living room, with a spectacular dressing room. Bathroom with double sink, separated toilet and shower area. Finishes in red cedar, marble, and granite.
2 secondary bedrooms, each with a terrace, share a dressing room and full bathroom with double sink, separated toilet and shower area, with marble finishes. Bathtub.
1 master bedroom with dome, with terrace, full bathroom, wooden closet, red cedar.
IN THE GARDEN
2 terraces, one of them with a fountain, overlooking the garden, beautiful view.
Social area or terrace, in the garden, very spacious, with folding glass, has a bar with finishes in granite and wood, full bathroom. It has a fireplace. There is independent access to this area, so that guests do not pass through the house during social events.
**Room with loft
Amenities
Framed stone windows
Forged ironwork
First-class wood, red cedar.
30,000-liter cistern
Hydropneumatic
Electric fence, cameras, alarm system
Terrace with pergolas
*Includes chandeliers and curtains
NEAR:
Schools, main avenues, hospital, gyms, and pharmacies.

LOCATION
https://goo.gl/maps/aFjCKxN15ELsz9t68¡Invierte en el futuro del turismo y la gastronomía! Esta propiedad exclusiva ofrece un sinfín de posibilidades para crear un hotel boutique con encanto o un restaurante de alta cocina. Espacios amplios y luminosos, listos para transformarse en un destino culinario y de hospedaje de primer nivel.

RESIDENCIA EN VENTA. Balcones de Santa María, Morelia, Mich. A media cuadra de Av. J. J. Tablada. INVERSIÓN $25'000,000
T. 1,400 m2
C. 800 m2
PLANTA BAJA
Cochera para techada para 4 autos, con armario, la cochera tiene terminados de cantera y madera, en excelente estado.
Caseta para velador con baño completo
Escaleras de cantera que nos llevan a precioso jardín con una fuente.
Estudio u oficina
Un segundo espacio que puede ser un gimnasio, tiene vista al precioso jardín de la fachada interior
Recibidor
Medio baño
Sala en desnivel, con precioso techo con vigas y piso de duela. Preciosa chimenea en cantera. Con vista a terraza que da al jarín principal.
Comedor con acceso a cocina, vista a terraza con área para antecomedor exterior.
Cocina totalmente equipada, alacena amplia, barra, antecomedor, vista y acceso a comedor y jardín. Granito.
Área de servicio con patio y lavanderia, bodega, acceso desde cocina
Cuarto de servicio, totalmente independiente, con baño completo.
PLANTA ALTA
4 recámaras.
Preciosa escalera de cantera, deck de madera en domo de escalera
Área de T.V.
Clóset de blancos
Recámara principal muy amplia con terraza y espacio para sala, con espectácular vestidor. Baño con doble lavabo, separado área de sanitario y regadera. Terminados en cedro rojo, mármol y granito.
2 Recámaras secundarias, con terraza cada una de ellas, comparten vestidor y baño completo con doble lavabo, área de sanitario y regadera separados, con terminado en mármol. Tina.
1 Recámara principal con bóbeda, con terraza, baño completo, closet de madera, cedro rojo.
EN JARDIN
2 terrazas una de ellas con una fuente, dan al jardín, hermosa vista.
Terraza o área social, en jardín, muy amplia, con cristales plegables, cuenta con cantina con terminados en granito y madera, baño completo. Cuenta con chimenea. Se cuenta con acceso independiente para dicha área, para que no pasen por la casa en eventos sociales.
**Cuarto con tapanco
Amenidades
Ventanas enmarcadas de cantera
Herrería de forja
Madera de primera, cedro rojo.
Aljibe de 30,000 litros
Hidroneumático
Cerca eléctrica, cámaras, sistema de alarma
Terraza con pérgolas
*Incluye cándiles y córtinas
CERCA DE:
Colegios, avenidas principales, hospital, gimnasios y farmacias.

UBICACIÓN
https://goo.gl/maps/aFjCKxN15ELsz9t68