Beautiful residence for sale semi-furnished, fully automated, excellent investment as you will no longer pay for electricity, water, and gas, located in the most exclusive area of Mérida, in the northern zone, close to all services, schools, prestigious universities, clinics, hospitals, shopping centers, banks, restaurants, supermarkets.

EQUIPMENT
- 56 solar panels from Cadian Solar (even if it's cloudy, it produces energy)
- Reverse Osmosis system conditioned with minerals and activated carbon in 7 stages.
- Water softener with Gruenbeck filters
- Wired Internet port Ethernet
- General internet data system with CAT 6A Industrial and Ethernet connection in all rooms
- Starlink system merged with the above-mentioned system (CAT 6A)
- All switches are touch and with Wi-Fi commands, as well as the control of each switch from the cell phone
- Automated irrigation system from Rain Bird
- Ionizer and chlorine dosing system for the pool.
- Intercom
- Cistern for water storage, in addition to the Rotoplas
- Pumps for internal house water with pressure of 2.5 Bar from 0-550 Watts from Grundfos Scale 2 and 1 immersion
- 6 smart TVs with router and Ethernet and 1 smart TV
- 1 Washing machine
- 1 Refrigerator
- 1 Induction stove with 5 burners and one normal electric stove with 2 burners
- 6 Alexa devices
- 8 Air conditioners (2 of 24,000 BTUs and 6 of 12,000 BTUs)
- 1 Central air conditioner to cool the entire reception area, living room, and dining room.
- Tempered polarized glass with 4 mil Nano Ceramic Solar 70% VLT film
- Intelligent Worx robot lawn mower for the backyard with Wi-Fi technology
- Worx brush cutter with electric charge based on batteries

SALE POLICIES:
Price $37,000,000.00 MXN
Own resources or mortgage credit accepted

**This price does not include taxes, appraisal, and notarial expenses.
* The total price of the property will be determined based on the variable amount of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Hermosa residencia en venta semi amueblada totalmente Domótica excelente inversión ya que no volverás a pagar luz, agua y gas, ubicada en el área mas exclusiva de Mérida , en la zona norte, cerca de todos los servicios, Escuelas, Universidades de prestigio, Clinicas, Hospitales, Centros comerciales, Bancos, Restaurantes, Super mercados.

EQUIPAMIENTO
-56 paneles solares marca Cadian Solar (inclusive si esta nublado produce energía)
-Sistema de Osmosis Inversa acondiconado con minerales y carbón activado de 7 etapas.
-Suavizador de Agua con filtros Gruenbeck
-Puerto Internet Alambrico Ethernet
-Sistema de datos de internet en General con CAT 6A Industrial y de conexión Ethernet en todas las habitaciones
-Sistema Starlink fusionado con el Sistema arriba mencionado (CAT 6A)
-Todos los apagadores son Touch y con comandos por Wifi, así como el manejo de cada apagador desde el celular
-Sistema de Riego automatizado marca Rain Bird
-Sistema de Ionizador y dosificador de Cloro para la piscina.
-Intercomunicador
-Cisterna para almacenar agua, ademas del Rotoplas
-Bombas para agua interna de la casa con presión de 2,5 Bar de 0-550 Watts marca Grundfos Scale 2 y 1 de inmersión
-6 Televisores smart TV con router y Ethernet y 1 Televisor smart TV
-1 Lavadora
-1Refrigerador
-1 Parrilla de 5 quemadores de Inducción y una eléctrica de 2 quemadores normal
-6 Dispositivos Alexa
-8 Aires Acondicionados (2 de 24mil BTUS y 6 de 12mil BTUS)
-1 Aire Acondicionado Central para enfriar toda el área de recepción, sala y comedor.
-Cristales Templados Polarizados con película 4 mil Nano Ceramic Solar 70% VLT
-Robot Worx Inteligente corta pasto para patio trasero con tecnología Wi Fi
-Desbrozadora marca Worx con carga eléctrica a base de pilas

POLITICAS DE VENTA:
Precio $37,000,000.00 MXN
Se acepta Recurso Propio o Crédito Hipotecario

**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función del monto variable de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.