Live in luxury and exclusivity at Balcones del Campestre, León!
Single-story residence with incredible views and modern finishes

Are you looking for a luxury residence that offers you space, comfort, and a privileged location in León, Guanajuato? Look no further! I present to you this exceptional property in the Balcones del Campestre subdivision, a place where modern lifestyle and exclusivity converge.

Enjoy a home with everything you need:

Spacious construction of 570 m2 on a 1,012 m2 lot
Incredible views from any area of the house
Functional distribution on a single floor:
Entrance hall with interior Japanese garden
Living-dining room with excellent lighting
Half bathroom for guests
Integral kitchen with granite bar, ideal for preparing your favorite dishes
TV or game room to enjoy moments of entertainment
Pool and terrace with bathroom and shower to refresh yourself on hot days
Fire pit with beautiful views to create a cozy atmosphere on cool nights
3 secondary bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet for greater comfort
Master bedroom with dressing room, full bathroom, and space for a home office, perfect for working from home
Laundry room with drying patio to keep your clothes clean and organized

First-class equipment:
Instant water heater
Hydropneumatic system for constant water pressure
10,000-liter cistern for water storage
Mini Split in all 4 bedrooms for a cool and pleasant climate
Garden/land on a lower level with many possibilities for use, ideal for creating a relaxation space or for your favorite projects
Modern finishes that give an elegant touch to your home
Live in a private subdivision with 24-hour security for your peace of mind and that of your family.

Privileged location in the northern area of León, the one with the highest added value in the city.

Close to all the services you need:

Schools
Universities
Shopping centers
Supermarkets
Modern roadways
And in general, all first-class services within reach
Opportunity price: $15,900,000.00

Don't miss the opportunity to acquire a unique and exclusive property in Balcones del Campestre!

Contact us today to schedule a visit and get to know your new home.¡Vive en el lujo y la exclusividad en Balcones del Campestre, León!
Residencia de una planta con increíbles vistas y acabados modernos

¿Estás buscando una residencia de lujo que te ofrezca espacio, confort y una ubicación privilegiada en León, Guanajuato? ¡No busques más! Te presento esta propiedad excepcional en el fraccionamiento Balcones del Campestre, un lugar donde convergen el estilo de vida moderno y la exclusividad.

Disfruta de un hogar con todo lo que necesitas:

Amplia construcción de 570 m2 en un terreno de 1,012 m2
Increíbles vistas desde cualquier área de la casa
Distribución funcional en una sola planta:
Recibidor con jardín japonés interior
Sala comedor con excelente iluminación
Medio baño para visitas
Cocina integral con barra de granito, ideal para preparar tus platillos favoritos
Salón de TV o juegos para disfrutar de momentos de entretenimiento
Alberca y terraza con baño y regadera para refrescarte en los días calurosos
Fogatero con hermosas vistas para crear un ambiente acogedor en las noches frescas
3 recámaras secundarias, cada una con baño completo y walking closet para mayor comodidad
Recámara principal con vestidor, baño completo y espacio para home office, perfecto para trabajar desde casa
Cuarto de lavado con patio de tendido para mantener tu ropa limpia y organizada


Equipamiento de primera calidad:
Calentador de paso para agua caliente
Sistema hidroneumático para una presión de agua constante
Aljibe de 10,000 litros para almacenamiento de agua
Mini Split en las 4 recámaras para un clima fresco y agradable
Jardín/terreno en nivel inferior con muchas posibilidades de uso, ideal para crear un espacio de relajación o para tus proyectos favoritos
Acabados modernos que le dan un toque de elegancia a tu hogar
Vive en un fraccionamiento privado con seguridad 24 horas para tu tranquilidad y la de tu familia.

Ubicación privilegiada en la zona norte de León, la de mayor plusvalía en la ciudad.

Cerca de todos los servicios que necesitas:

Escuelas
Universidades
Centros comerciales
Supermercados
Vialidades modernas
Y en general, todos los servicios de primer nivel al alcance
Precio de oportunidad: $15,900,000.00

¡No pierdas la oportunidad de adquirir una propiedad única y exclusiva en Balcones del Campestre!

Contacta hoy mismo para agendar una visita y conocer tu nuevo hogar.