Luxury residence designed by renowned architect Elías Rizo, located in the prestigious area of Colinas de San Javier.

This property stands out for its modern architecture and top-quality finishes that complement its sophisticated and functional design. With four spacious bedrooms, each with a full bathroom, and carefully conceived spaces to provide comfort and style, the house is equipped with exclusive amenities, including a pool, bar, and elevator. Additionally, it features a surround sound system throughout the house and smart lighting, creating an ideal environment for both entertainment and relaxation.

SURFACE:
Land: 1,416.00 m2
Construction: 1,051.82 m2

DISTRIBUTION GROUND FLOOR:
Parking for 8 vehicles (4 covered horizontally) with electric gate.
Wine cellar.
Access to different points of the house (main entrance, terrace and pool area, bar area, guest room)
Elevator
Half service bathroom.
Service room with full bathroom.
Electronic Site room.
Storage room, stationary tank, machine room

DISTRIBUTION MIDDLE FLOOR:
Reception
Half guest bathroom
Elevator
Guest room with full bathroom and walk-in closet
Living room
Dining room
Breakfast area with natural light entry
Spacious equipped kitchen with ovens, coffee machine, grill, bar with natural ventilation, and large pantry
Laundry room with patio
2 Storage rooms

SOCIAL AREA
Bar area with living room, television, sink, and ice machine, has independent entrance and wine cellar, sound system with surround sound for the TV, dining area
Terrace with heated pool with solar heater
Outdoor bathrooms for men and women
Shower
Pool with light and sound outside
Terrace with awning and living room

DISTRIBUTION UPPER FLOOR:
Master bedroom with double walk-in closet, double shower, TV room, balcony, makeup vanity, electric curtains, and air conditioning
Secondary bedroom with steam room, full marble bathroom, electric curtains, air conditioning, and dressing room
Elevator
Linen closet and chute
Sitting area with electric awning
Secondary bedroom with balcony, air conditioning, electric curtains, dressing room, tub, and full marble bathroom.

AMENITIES INSIDE THE HOUSE:
Bar
Heated pool
Security
Steam room
Terrace

PLUS/EXTRAS
Electric blinds
Luxury finishes
LUTRON smart lighting system throughout the house
BOSE sound system throughout the house (32 speakers)
Ice machine in bar
Closed circuit (12 security cameras, electric mesh, alarm)
Solar panels and solar mats
Marble in bathrooms
Natural fumigation system for mosquitoes
Water tank

READY TO BE DEEDED!

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Residencia de lujo diseñada por el renombrado arquitecto Elías Rizo, ubicada en la prestigiosa zona de Colinas de San Javier.

Esta propiedad destaca por su arquitectura moderna y acabados de máxima calidad que complementan su diseño sofisticado y funcional. Con cuatro amplias habitaciones, cada una con baño completo, y espacios cuidadosamente concebidos para brindar confort y estilo, la casa está equipada con amenidades exclusivas, incluyendo alberca, bar, y elevador. Además, cuenta con sistema de sonido envolvente en toda la casa e iluminación inteligente, que crean un ambiente ideal tanto para el entretenimiento como para el descanso.

SUPERFICIE:
Terreno: 1,416.00 m2
Construcción: 1,051.82 m2

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA:
Estacionamiento para 8 vehículos (4 techados horizontalmente) con portón eléctrico.
Cava.
Acceso a diferentes puntos de la casa (entrada principal, área de terraza y alberca, área de bar, cuarto de visitas)
Elevador
Medio baño de servicio.
Cuarto de servicio con baño completo.
Cuarto de Site electrónico.
Bodega, tanque estacionario, cuarto de máquinas

DISTRIBUCIÓN PLANTA MEDIA:
Recibidor
Medio baño de visitas
Elevador
Cuarto de visitas con baño completo y walking clóset
Sala
Comedor
Ante comedor con entrada de luz natural
Amplia cocina integral equipada con hornos, máquina de café, parrilla, barra con ventilación natural y amplia alacena
Cuarto de lavado con patio
2 Bodegas

ÁREA SOCIAL
Área de bar con sala, televisión, tarja, y máquina de hielos, tiene entrada independiente y cava, equipo de sonido con surround sound para la tele, área de comedor
Terraza con alberca climatizada con calentador solar
Baños exteriores para hombres y mujeres
Regadera
Alberca con luz y sonido en exterior
Terraza con toldo y sala

DISTRIBUCIÓN PLANTA ALTA:
Recámara principal con doble walking clóset, doble regadera, sala de televisión, balcón, tocador de maquillaje, cortinas eléctricas y aire acondicionado
Recámara secundaria con vapor, baño completo de mármol, cortinas eléctricas, aire acondicionado y vestidor
Elevador
Clóset de blancos y vertedero
Área de estar con toldo eléctrico
Recámara secundaria con balcón, aire acondicionado, cortinas eléctricas, vestidor, tina y baño completo de mármol.

AMENIDADES DENTRO DE LA CASA:
Bar
Alberca climatizada
Seguridad
Vapor
Terraza

PLUS/EXTRAS
Persianas eléctricas
Acabados de lujo
Sistema de luz inteligente LUTRON en toda la casa
Sistema de sonido BOSE en toda la casa (32 bocinas)
Maquina de hielos en bar
Circuito cerrado (12 cámaras de seguridad, malla eléctrica, alarma)
Paneles solares y tapetes solares
Mármol en baños
Sistema de fumigación natural para mosquitos
Aljibe

¡LISTA PARA ESCRITURAR!

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO