Excellent property for sale in the exclusive residential subdivision "Puerta Plata", modern and family-friendly with the best security, enjoying a privileged location due to its proximity to important access roads, as well as to educational centers and shopping plazas (Plaza Andares, The Landmark, Gran Patio), renowned hospitals such as Puerta de Hierro, and luxury restaurants.

Mobility to main avenues and transportation just steps away: Av. Universidad, Av. Patria, Juan Palomar y Arias, Paseo Royal Country, Paseo Andares, Acueducto, and Anillo Periférico north.

The house features a spacious foyer with a double-height wall with oak wood detailing as a focal point, 4 full bathrooms, a study, and very spacious living and dining rooms with views of the perimeter garden, a fully equipped kitchen with an island with a grill and breakfast bar with high-end finishes, pantry, and service area, and a covered garage for 4 cars.
On the upper level, there are 3 bedrooms, the main one with a full bathroom, a large walk-in closet, and a spacious terrace overlooking the entrance of the property, 2 secondary bedrooms with full bathrooms, 1 with a walk-in closet and the other with a large closet, as well as a large distribution space that can be used as a TV room or study.
Service room and area with a full bathroom.

SERVICES
Automatic water heater
Hydropneumatic system
Service room with a full bathroom
Laundry room
Service patio

FINISHES
Aluminum windows
Walnut, parota, and oak carpentry
Santo Tomas marble floors and wood in bedrooms

AMENITIES
24-hour security
Entrance booth
Closed circuit
Guard
Clubhouse
Swimming pool
Children's play area
Multipurpose room
Gym
2 tennis courtsExcelente propiedad en venta en exclusivo fraccionamiento residencial “Puerta Plata”, moderno y familiar con la mejor seguridad, que goza de una ubicación privilegiada al tener cercanía con importantes vías de acceso, así como a centros de estudio y plazas comerciales (Plaza Andares, The Landmark, Gran Patio), hospitales de renombre como Puerta de Hierro y restaurantes de lujo.

Movilidad a avenidas principales y transporte a pasos de distancia: Av. Universidad, Av. Patria, Juan Palomar y Arias, Paseo Royal Country, Paseo Andares, Acueducto y Anillo Periférico norte.

La casa cuenta con Amplio Recibidor con muro de doble altura con detalle de madera de Encino como punto focal, 4 baños completos, estudio, sala y comedor muy amplios con vista al jardín perimetral, cocina integral con isla con parrilla y barra desayunadora con acabados de alta gama, alacena y área de servicios, cuenta con cochera cubierta para 4 autos.
En la parte alta cuenta con 3 recámaras, la principal con baño completo, amplio vestidor y terraza espaciosa con vista al ingreso de la propiedad, 2 recámaras secundarias con baño completo, 1 cuenta con vestidor y la otra con closet amplio así mismo un amplio Espacio de distribución que puede usarse como Estar de TV o estudio.
Cuarto y área de servicio con baño completo.

SERVICIOS
Calentador automático
Hidroneumático
Cuarto de servicio con baño completo
Cuarto de lavado
Patio de servicio

TERMINADOS
Ventanería de Aluminio
Carpintería de Nogal, parota y encino
Pisos Mármol santo tomas y madera en habitaciones

AMENIDADES
Seguridad las 24 hrs
Caseta de ingreso
Circuito Cerrado
Vigilante
Casa club
Alberca
Área de juegos infantiles
Salón de usos Múltiple
Gimnasio
2 canchas de tenis