Beautiful Turnkey Residence for Sale in Sierra Alta Tenth Sector (First Stage). Located in a Gated Community with 24/7 security and access control. Amazing green areas and amenities. (S38)

DELIVERY 4 MONTHS AFTER FORMALIZATION.

This residence has the following areas:

BASEMENT:
- Garage for 4 cars with a tool room and storage under the exterior stairs
- Game room with bar area
- Full bathroom
- Storage under the interior stairs
- Stairs to the ground floor
- Elevator shaft
- Service room with full bathroom and dressing room.

GROUND FLOOR:
- Access in triple height (lobby, stairs, and bar) with elevator shaft and stairs to the upper floor
- Covered living room in double height
- Dining room with uncovered balcony
- Guest bathroom and sink
- Kitchen with family room and breakfast area
- Pantry
- Laundry room
- Home theater room with option for a bedroom with full bathroom and walk-in closet
- Covered terrace in double height with granite countertop bar with sink and preparation for grill
- Exterior bathroom for pool area
- Exterior garden with pool
- Equipment niche
- Storage.

UPPER FLOOR:
- Master bedroom with covered balcony, full bathroom with jacuzzi and walk-in closet
- Two secondary bedrooms, both with full bathroom and walk-in closet
- TV room/living room
- Linen closet and sink, elevator shaft and stairs to hidden rooftop.

ROOF TOP:
- Covered social area with granite bar with preparation for refrigerator, sink, and grill
- Elevator shaft
- Storage
- Full bathroom
- Uncovered social area
- Area for equipment and solar panels.

EQUIPMENT:
- 4 floors with thermal insulation in walls
- Integral kitchen with island and quartz countertop, pantry, and semi-solid doors with 17 cm frame
- CuprumEurovent Series 150 windows and doors with double glazing and tempered glass railings in stairs and bedroom balconies
- Santo Tomás marble floors or similar in common areas, and large format porcelain tile of 60x120, 60x90, and 19x59 cm in bedrooms, bathrooms, dressing rooms, and exteriors.
- Preparation for pool and jacuzzi installations on the ground floor.
- Covered rooftop with preparation for jacuzzi, social area, bathroom, bar with sink. Preparation for refrigerator, grill, and spectacular views
- Sectioned Inverter Fan & Coil air conditioning system (high efficiency)
- Preparations for smart home (cameras, alarms, garage door, blinds) and 12 solar panels of 350W includes CFE processing.

The monthly fees for Sierra Alta 9th and 10th sector are as follows:
$1,600 M.N. per month.

Land: 741.49 m2
Front: 44.90 m, Depth: 31.83 m
Construction: 1,073.05 m2 + 166.78 m2 Uncovered Terrace
Garden: 357.60 m2 + 40.46 m2 covered terrace.Hermosa Residencia Llave en Mano en Venta en Sierra Alta Décimo Sector (Primera Etapa). Ubicada en Fraccionamiento Cerrado con vigilancia 24/7 y control de acceso. Padrísimas áreas verdes y amenidades. (S38)

ENTREGA 4 MESES DESPUÉS DE FORMALIZACIÓN.

Esta residencia cuenta con las siguientes áreas:

SÓTANO:
- Cochera para 4 autos con cuarto de herramientas y bodega bajo escalera exterior
- Cuarto de juegos con área de bar
- Baño completo
- Bodega bajo escalera interior
- Escalera a Planta baja
- Cubo de elevador
- Cuarto de servicio con baño completo y cuarto para vestidor.

PLANTA BAJA:
- Acceso en triple altura (recibidor, escaleras, y bar) con cubo de elevador y escalera a planta alta
- Sala techada en doble altura
- Comedor con balcón sin techar
- Baño de visitas y sink
- Cocina con family room y antecomedor
- Despensa
- Cuarto de lavado
- Cuarto de cine con opción a recámara con baño completo y vestidor walk-in closet
- Terraza techada en doble altura con barra cubierta de granito con tarja y preparación para asador
- Baño exterior para área de alberca
- Jardín exterior con alberca
- Nicho de equipos
- Bodega.

PLANTA ALTA:
- Recámara principal con balcón techado, baño completo con tina de hidromasaje y vestidor walk-in closet
- Dos recámaras secundarias, ambas con baño completo y vestidor walk-in closet
- Estancia/sala de TV
- Closet de blancos y sink, cubo de elevador y escalera a rooftop oculta.

ROOF TOP:
- Área social techada con barra de granito con preparación para refrigerador, tarja y asador
- Cubo de elevador
- Bodega
- Baño completo
- Área social sin techar
- Área para equipos y paneles solares.

EQUIPAMIENTO:
- 4 plantas con aislamiento térmico en muros
- Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17 cm
- Cancelería (puertas y ventanas) CuprumEurovent Serie 150 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras
- Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, y Piso porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.
- Preparación de instalaciones para Alberca y para tina de hidromasaje en planta baja.
- Rooftop techado con preparación para hidromasaje, área social, baño, barra con tarja. Preparación para refrigerador, asador y vistas espectaculares
- Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan & Coil (alta eficiencia)
- Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, portón de cochera, persianas) y 12 paneles solares de 350W incluye trámite CFE.

El costo mensual de cuotas de Sierra Alta 9no y 10mo sector son los siguientes:
$1,600 M.N. por mes.

Terreno: 741.49 m2
Frente: 44.90 m, Fondo: 31.83 m
Construcción: 1,073.05 m2 + 166.78 m2 Terraza sin techar
Jardín: 357.60 m2 + 40.46 m2 terraza techada