Exclusive residence for sale in one of the highest appreciation areas of the city!

Highlighted Features:

- Privileged Location: Located in one of the best areas, ensuring high appreciation and comfort.

- Construction and Land: Spacious residence of 484.36 m² built on a land of 1306.36 m².

- Garage: Large garage with capacity for 6 cars, of which 3 are covered. Includes electric gate and electric fence for greater security and comfort.

Kitchen and Service Areas:
- Kitchen: Large and equipped, ideal for cooking enthusiasts.
- Pantry: Additional space for storage.
- Service Room: With its own bathroom.
- Laundry Area: Functional and convenient.
- TV Room: Or use as an office or study.

- Bedrooms: Three rooms, each with its own bathroom. The master bedroom has a walking closet, bathtub, and private terrace with a view of the pool and garden.

- Outdoor Areas:
- Terrace with View: Enjoy the terrace with stunning views of the pool and the beautiful garden.
- Covered Terrace with Bar: Perfect for gatherings and moments of relaxation.

- Garden and Pool: Extensive and well-maintained garden with an elegant pool, ideal for enjoyment with family and friends.

Documentation in Order: All documentation is in perfect condition and ready for notarization.

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Images may have been digitally manipulated, shown as visual representations, and may differ from the current state of the property and are for illustrative purposes, serving only as a reference and may vary, as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with one of our advisors.

The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.¡Exclusiva residencia en venta en una de las zonas de mayor plusvalía de la ciudad!

Características destacadas:

- Ubicación Privilegiada: Situada en una de las mejores zonas, garantizando alta plusvalía y confort.

- Construcción y Terreno: Espaciosa residencia de 484.36 m² construidos sobre un terreno de 1306.36 m².

- Garaje: Amplio garaje con capacidad para 6 autos, de los cuales 3 están techados. Incluye portón eléctrico y reja eléctrica para mayor seguridad y comodidad.

Cocina y Áreas de Servicio:
- Cocina: Grande y equipada, ideal para los amantes de la cocina.
- Despensa: Espacio adicional para almacenamiento.
- Cuarto de Servicio: Con baño propio.
- Área de Lavado: Funcional y conveniente.
- Cuarto de televisión: O uso para oficina o estudio.

- Recámaras: Tres habitaciones, cada una con baño propio. La recámara principal cuenta con walking closet, tina y terraza privada con vista a la piscina y jardín.

- Áreas Exteriores:
- Terraza con Vista: Disfruta de la terraza con vistas impresionantes a la piscina y al hermoso jardín.
- Terraza Techada con Bar: Perfecta para reuniones y momentos de esparcimiento.

- Jardín y Piscina: Extenso y cuidado jardín con una elegante piscina, ideal para el disfrute en familia y amigos.

Documentación en Orden: Toda la documentación está en perfecto estado y lista para escriturar.

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Las imágenes pueden haber sido manipuladas digitalmente, mostrarse como representaciones visuales y posiblemente difieran del estado actual de la propiedad y es para fines ilustrativos, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores.

El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.**