PRICE DROP OPPORTUNITY

Located in the exclusive Residential Development Cumbres de Santa Fe, the Basalto Building stands out for its contemporary architecture and high-end finishes, offering unique panoramic views of the canyon.

Apartment Features:
• Location: Fifth floor with privileged orientation.
• Area: 270 m², complemented by a private terrace of 6 m² accessible from the living-dining room.
• Bedrooms: 3 spacious rooms; the main and one secondary equipped with a full bathroom and walk-in closet; the third with a full bathroom and closet.
• Additional Areas: TV room, guest bathroom, kitchen with breakfast area, service room, and laundry area.
• Parking: 3 assigned spaces and a private storage room.

Development Amenities:
• Central park with running track and children's play area.
• Pet recreation area and barbecue area.
• Paddle courts, covered pool, fully equipped spa and gym.
• Indoor and outdoor event halls, adult lounge, and business center.
• Café and 24-hour security with double security filter.

Accessibility:

Excellent connection to the south of the city and just minutes from Santa Fe, facilitating access to main communication routes, shopping centers, educational institutions, and health services.

• Sale Price Opportunity: $14,990,000 MXN
• Monthly Maintenance Fee: $10,753 MXN

This apartment offers a perfect combination of luxury, comfort, and security in one of the most exclusive areas of Mexico City. For more information or to schedule a visit, please do not hesitate to contact us.

* The published sale price does not include: Notary Fees, Domain Transfer Tax, and Registration in the Public Property Registry. Subject to availability changes without prior notice. The furniture, appliances, and art shown in the photographs are NOT included in the sale price. All stated measurements are merely indicative; the exact measurements will be those expressed in the respective property title of each property. The publication of this information does NOT represent a public offer, so all transactions must be made personally according to the commercial practices of the real estate agency and to be valid requires express authorization.OPORTUNIDAD BAJA DE PRECIO

Situado en el exclusivo Desarrollo Residencial Cumbres de Santa Fe, el Edificio Basalto se distingue por su arquitectura contemporánea y acabados de alta gama, ofreciendo vistas panorámicas únicas de la cañada.

Características del Departamento:
• Ubicación: Quinto piso con orientación privilegiada.
• Superficie: 270 m², complementados por una terraza privada de 6 m² accesible desde la sala-comedor.
• Recámaras: 3 amplias habitaciones; la principal y una secundaria equipadas con baño completo y vestidor; la tercera con baño completo y clóset.
• Áreas Adicionales: Sala de televisión, baño de visitas, cocina con área de desayuno, cuarto de servicio y área de lavado.
• Estacionamiento: 3 espacios asignados y una bodega privada.

Amenidades del Desarrollo:
• Parque central con pista para correr y área de juegos infantiles.
• Zona de esparcimiento para mascotas y área de asadores.
• Canchas de pádel, alberca techada, spa y gimnasio totalmente equipados. 
• Salones de eventos techado y al aire libre, salón de adultos y centro de negocios.
• Cafetería y vigilancia las 24 horas con doble filtro de seguridad.

Accesibilidad:

Excelente conexión al sur de la ciudad y a solo minutos de Santa Fe, facilitando el acceso a principales vías de comunicación, centros comerciales, instituciones educativas y servicios de salud.

• Precio de Venta de oportunidad : $14,990,000 MXN
• Cuota de Mantenimiento Mensual: $10,753 MXN

Este departamento ofrece una combinación perfecta de lujo, confort y seguridad en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de México. Para más información o para agendar una visita, no dude en contactarnos



* El precio de venta publicado no incluye: Gastos Notariales, Impuesto de Traslado de Dominio e Inscripción en el Registro Público de la Propiedad. Sujeto a cambios de disponibilidad sin previo aviso. El mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías, NO están incluidos en el costo de venta. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa