**VENTUM is the new and exclusive Luxury Residential project, designed by international firms Moneo-Brock and Ezequiel Farca with beautiful apartments and PH in one of the most exclusive areas of San Pedro Garza García, integrated into the Campestre Valley District, which offers the highest security and added value. Privileged location, a few steps from Arboleda, and with the proximity of Hospital, Schools, Shopping Centers, Supermarkets, Restaurants, among others. VENTUM offers: *Exclusivity with only 60 units in 3 distinctive towers. *Incredible panoramic views of the Sierra Madre. *Guaranteed privacy with only 1 apartment per floor, all with terrace *2 ideal sizes: 430m2 and 754m2. *2 or 3 bedrooms with walk-in closet *Free heights of 3.50 m *3 parking spaces *10m2 cellar and 28m2 terrace *Completely finished and equipped with luxury international quality. *Incredible amenities for the whole family *Lobby with concierge service, packaging and valet parking. INTERIOR AMENITIES: *Children's playroom *Golf simulator *Multipurpose room *Whiskey bar *Tea room *Kitchen *Concierge Valet *Warehouse / Package reception *Swimming pool *Outdoor terrace *Home office / Home school *Meeting room *Yoga. EXTERIOR AMENITIES: *Garden *Terraces *Pet area *Playground *Grill terrace. PRE-SALE PRICES: TOWER I Floor 1 of 430 m2 at $38,947,849 Floor 8 of 430 m2 at $45,200,000 Floor 16 of 754 m2 at $84,639,195. TOWER II From 430 m2 from $39,611,733 to $49,396,984. TOWER III From 430 m2 from $41,014,519 to $43,533,235. PAYMENT METHOD: 20% down payment, 30% amortization /15 months (the term is reduced according to the month in which the unit is acquired) and 50% against Deed. DELIVERY DATE: August 2025 - January 2026. Prices subject to change without notice.VENTUM es el nuevo y exclusivo proyecto Residencial de lujo, diseñado por firmas internacionales Moneo-Brock y Ezequiel Farca con hermosos departamentos y PH en una de las zonas mas exclusivas de San Pedro Garza García, que se integra al Distrito Valle del Campestre, que brinda la mayor seguridad y plusvalia.

Ubicación privilegiada, a unos pasos de Arboleda, y con la cercanía de Hospital, Escuelas, Centros Comerciales, Supermercados, Restaurantes, entre otros.

VENTUM ofrece:
*Exclusividad con solo 60 unidades en 3 distintivas torres.
*Increibles vistas panorámicas a la Sierra Madre.
*Privacidad garantizada con solo 1 departamento por piso, todos con terraza
*2 tamaños ideales: 430m2 y 754m2.
*2 o 3 recámaras con walk-in closet
*Alturas libres de 3.50 m
*3 cajones de estacionamiento
*Bodega de 10m2 y terraza de 28m2
*Completamente acabados y equipados de lujo con calidad internacional.
*Increibles amenidades para toda la familia
*Lobby con servicio de concierge, paquetería y valet parking

AMENIDADES INTERIORES: *Cuarto de juegos para niños *Simulador de golf *Salón multiusos *Whiskey bar *Salón de té *Cocina *Concierge Valet *Almacén / Recepción de paquetería *Alberca *Terraza exterior *Home office / Home school *Salón de Juntas *Yoga

AMENIDADES EXTERIORES: *Jardín *Terrazas *Área de mascotas *Juegos infantiles *Terraza grill

PRECIOS PREVENTA:
TORRE I
Piso 1 de 430 m2 en $38,947,849
Piso 8 de 430 m2 en $45,200,000
Piso 16 de 754 m2 en $84,639,195

TORRE II
De 430 m2 desde $39,611,733 hasta $49,396,984

TORRE III
De 430 m2 desde $41,014,519 hasta $43,533,235

FORMA DE PAGO: 20% enganche, 30% amortización /15 meses (se va reduciendo el plazo según el mes que adquiera la unidad) y 50% contra Escrituración.

FECHA DE ENTREGA: agosto 2025 -ene 2026

Precios sujetos a cambio sin previo aviso