Alera is a private residential area made up of 19 houses with a country urban design, resulting in an experience of modernity, comfort, and privacy.

Located in a privileged area in the North of the city of Merida.

- North - South orientation.
- Automated access portico.
- Exterior lighting, in walkways and sidewalks.
- Modern, elegant, and functional design.

Land: 275 m2 (Front 10 x Depth: 27.5 m2)
Construction: 175 m2

Ground floor:
Uncovered garage for 2 cars.
Half bathroom for guests.
Living and dining room with windows to the backyard.
Kitchen with breakfast bar and pantry dressed with included drawers.
Laundry area
1 Bedroom with space for a closet and full bathroom
Uncovered rear terrace.
Spacious backyard.

Upper floor:
TV room that disperses to the bedrooms.
1 Master bedroom with full bathroom and walk-in closet.
1 Bedroom with space for a closet and full bathroom.

DELIVERY JANUARY 24

INCLUDED EQUIPMENT:
Cabinetry in the kitchen included.

ADDITIONALS WITH EXTRA COST:
· Covered garage
· Pool
· Closets in bedrooms
· Tempered glass panel in bathrooms
· Air conditioning
· Gardening
· Bathroom drawers

DELIVERY DATES:
-1ST STAGE: 100% SOLD

SALES POLICIES:
• Deposit of $30,000.00 refundable within the first 10 calendar days.
• After the deposit, 21 calendar days to sign the purchase promise and pay the down payment
• Minimum down payment from 10% of the property value and balance upon delivery

MAINTENANCE FEE TO BE DEFINED.

FINANCING:
All Bank Credits.
Own resources or cash.

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Alera es una privada residencial conformada por 19 casas de diseño urbano campestre dando como resultado una experiencia de modernidad, comodidad y privacidad.

Situada en una zona privilegiada en el Norte de la ciudad de Merida.

- Orientación Norte - Sur.
- Pórtico de acceso automatizado.
- Iluminación de exterior, en andadores y
banquetas.
- Diseño moderno, elegante y funcional.

Terreno: 275 m2 (Frente 10 x Fondo: 27.5 m2)
Construcción: 175 m2

Planta baja:
Cochera sin techar para 2 autos.
Medio baño de visitas.
Sala y comedor corridos con ventanales al jardin posterior.
Cocina con barra desayunadora y alacena vestida con gavetas incluidas.
Area de lavado
1 Recamara con espacio para closet y baño completo
Terraza trasera sin techar.
Patio trasero amplio.

Planta alta:
Sala de tv que dispersa a las habitaciones.
1 Recamara principal con baño completo y closet vestidor.
1 Recamara con espacio para closet y baño completo.


ENTREGA ENERO 24

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
Carpinteria en cocina incluida.

ADICIONALES CON COSTO EXTRA:
· Cochera techada
· Alberca
· Closets en recamaras
· Paño de Cristal templado en baños
· Aires acondicionados
· Jardineria
.Gavetas de baños

FECHAS DE ENTREGAS:
-1ERA. ETAPA: 100% VENDIDA


POLITICAS DE VENTA:
• Apartado de $30,000.00 devolutivo en los primeros 10 dias naturales.
• Posterior al apartado 21 dias naturales para firmar promesa de compra venta y pagar enganche
• Enganche minimo desde el 10% del valor de la propiedad y saldo contra entrega

CUOTA DE MANTENIMIENTO AUN POR DEFINIR.

FINANCIAMIENTOS:
Todos los Creditos Bancarios.
Recursos propios o contado.

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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