Located in Santa Fe, one of the best areas with the highest appreciation in Mexico City, just a few minutes from the most important corporations, companies, shopping centers, supermarkets, banks, restaurants, schools, and several universities, this spacious and beautiful house of 750 sq. meters of construction, 200 of garden, 750 of land, combines a beautiful eclectic decoration (the furniture is negotiable separately), with a practical distribution over 2 levels. In excellent condition for immediate occupancy.
Built by the prestigious architect Cajiga and completely remodeled 10 years ago by the also well-known Genaro Nieto, it elegantly showcases its natural materials, such as stones, quarry, and antique woods.
Upon entering, we find a cozy atmosphere with a large stone fireplace that welcomes us and makes us feel the warmth of a very tasteful home, with a beautiful garden visible from the entrance and almost all the rooms in the house.
The property stands out for having quarry and wooden floors, high ceilings, windows with double-glazing technology, a combination of antique and new details, such as the old beams and the modern central wooden staircase without handrails. The well-kept garden with flowers and fruit trees like tangerine and peach has two pleasant terraces and at the end, an independent bathroom for parties.
It has 4 bedrooms, a study, and other rooms that can be adapted to obtain 6 bedrooms if needed.

GROUND FLOOR
*Garage for 2 cars, which can be modified for 4, and as it is a private area, it has 3 more spaces to park in front of the house.
• Entrance hall with a large stone fireplace.
• Living room with windows overlooking the garden.
• Dining room with a window.
• Breakfast nook within the kitchen.
• Spacious integral kitchen with granite countertop, equipped with stove, hood, ovens, dishwasher, cabinets, pantry, and refrigerator.
• Laundry and ironing area.
• Study or office with access to the garden.
• 2 Bedrooms with their own closet each, sharing a bathroom, which has the possibility of becoming two bathrooms.
• Nice Family room, equipped for a small office or study.
• Guest bathroom.

UPPER FLOOR
• Spacious master bedroom with a large dressing room that can be further expanded.
• Full bathroom with double sink and steam room.
• A secondary room, with a living area next to it that could be another bedroom.
*Dressing room and bathroom equipped with a jacuzzi.

SERVICE FLOOR
• Service rooms with closet and full bathroom.

It is also worth noting that all bathrooms have natural ventilation, the house has 4 cisterns, one of 10 thousand liters and the other three of 1,500 liters, 2 hydropneumatic systems, and 2 water heaters. It also has 2 storage rooms.
The property is located in a small and secure neighborhood, completely closed, with a very controlled access booth and 24/7 surveillance. Residents have access from the federal highway to Toluca and from the entrance by Santa Fe, next to the Ibero University.

SALE PRICE: 25,950,000 PESOS

CL.Ubicada en Santa Fe, una de las mejores zonas de mayor plusvalía de la Ciudad de México, a pocos minutos de los más importantes corporativos, empresas, Centros Comerciales, supermercados, bancos, restaurantes, escuelas y varias universidades, se encuentra esta amplia y hermosa casa de 750 mts. de construcción, 200 de jardín, 750 de terreno, que combina una bella decoración ecléctica (los muebles se negocian aparte), con una práctica distribución en 2 niveles. En excelente estado de conservación, para ocuparla de inmediato.
Construida por el prestigioso arquitecto Cajiga y remodelada totalmente hace 10 años por el también conocido Genaro Nieto, luce con elegancia sus materiales naturales, como piedras, cantera y maderas antiguas.
Al entrar, encontramos un ambiente acogedor con una gran chimenea de piedra que nos recibe y nos hace sentir en la calidez de un hogar de muy buen gusto y con un hermoso jardín que se divisa desde la entrada y casi todas las estancias de la casa.
La propiedad se destaca por tener pisos de cantera y madera, techos altos, ventanales con tecnología de doble vidrio, combinación de detalles antiguos y nuevos, como las vigas antiguas y la moderna escalera central de madera sin pasamanos. El cuidado jardín con flores y árboles frutales como mandarina y durazno, tiene dos agradables terrazas y al final, un baño independente para las fiestas.
Tiene 4 recámaras, un estudio y otras estancias, que pueden adaptarse y con ello, obtener 6 recámaras si se necesitan.
PLANTA BAJA
*Garage para 2 autos, que puede modificarse para 4 y como es una privada, cuenta con otros 3 espacios más para estacionar al frente de la casa.
• Recibidor con gran chimenea de piedra.
• Sala con ventanales que tienen vista al jardín.
• Comedor con ventanal.
• Antecomedor dentro de la cocina.
• Amplia cocina integral con cubierta de granito, equipada con estufa, campana, hornos, lavavajillas, gabinetes, alacenas y refrigerador.
•Área de lavado y plancha.
• Estudio o despacho con salida al jardín.
• 2 Recamaras con su closet cada una, que comparten un baño, que tiene posibilidad de convertirse en dos baños.
• Bonito Family room, con equipamiento para una pequeña oficina o estudio. • Baño de visitas.


PLANTA ALTA
• Amplia recámara principal con espacioso vestidor que tiene la posibilidad de ampliarse aún más.
• Baño completo con doble lavabo y cuarto de vapor.
• Una habitación secundaria, con una estancia al lado que podría ser otra recámara.
*Vestidor y baño equipado con jacuzzi.

PLANTA DE SERVICIO
• Cuartos de servicio con closet y baño completo.

Así mismo, es de resaltar que todos los baños tienen ventilación natural, la casa cuenta con 4 cisternas, una de 10 mil litros y las otras tres de 1,500 litros, 2 hidroneumáticos y 2 calentadores de agua. También cuenta con 2 bodegas.
La propiedad se encuentra en una pequeña y segura colonia, totalmente cerrada, con caseta de acceso muy controlado y vigilancia 24/7. Los residentes tienen acceso desde la carretera federal a Toluca y desde la entrada por Santa Fe, al lado de la Universidad Ibero .

PRECIO VENTA: 25,950,000 PESOS

CL.