Yucatán is consolidating itself as one of the most attractive tourist destinations in Mexico, for several reasons that position it as the "next great tourist destination." It is one of the safest areas in North America and attracts both nationals and foreigners looking for something beyond the typical sun and beach vacations, offering a combination of adventure, culture, and nature.

Beachfront villa in paradise. Located directly on the Gulf of Mexico coast, between the picturesque fishing villages of Chelem and Chuburná Puerto, about 15 kilometers west of Progreso, a larger and more well-known port, and about 40 kilometers from Mérida.

5 minutes from Chelem or Chuburná Puerto
15 minutes from Progreso Port
35 minutes from North Mérida
50 minutes from Mérida Center
55 minutes from Mérida International Airport
4.5 hours to Cancun International Airport

Unique and magical sanctuary with lush green gardens, directly on the beach. Offers modern amenities in a hacienda-style setting with Mayan influences, 3-meter high ceilings, open concept with great airflow, fully furnished.

Great outdoor living with beach, pool, palapa, and entry terraces

Living room
Pool and garden view
2-piece guest bathroom
Air conditioning and fan
Entry with flow through from the garden to the beach

1. Master bedroom
Beachfront
King size bed
Private bathroom with huge bathtub
Air conditioning and fan

2. Bedroom
Queen size bed
3-piece bathroom
Air conditioning and fan

3. Suite El Santuario
Covered private terrace at beach level
American kitchen with drinking water tap, talavera sink, bar, mini fridge, dishes
Spacious bathroom with walk-in shower
Entry from the pool terrace

Kitchen
Great open concept
Huge window facing the sea
Dining room
Island/bar
2 separate cooking/preparation areas
Mabe 5 burner gas cooktop
Mabe built-in gas oven
2 refrigerators 1 with ice connection
Large double and single sinks
Rugged in DW and 3rd sink
Drinking water tap
Walk-in pantry
Fully equipped kitchen: pots, pans, plates, glassware, and more
Air fryer, microwave, Kitchenaid blender, Vitamix, and more small appliances

Upper floor:

4. Suite
King size bed
Northwest view, great sunsets
Private terrace directly over the Gulf beach
American kitchen with drinking water tap, talavera sink, bar, mini fridge, dishes
Spacious bathroom with walk-in shower

5. Suite
King and queen size beds
NE view, great sunrises
Private terrace directly over the Gulf beach
American kitchen with talavera sink, bar, mini fridge, dishes
Spacious bathroom with deep bathtub

2nd floor terraces
Large covered area with views of the pool and gardens
Large outdoor terrace with views of the Gulf of Mexico
Bar with restroom
Ceiling
360-degree view of the Gulf to the night glow of Mérida

Equipment:
Extensive use of chukum, stained concrete floors, local stone
Main columns, beams, and railings made of Zapote
Custom cedar doors throughout
Aluminum windows with wood effect
2 220V meters
Separate breaker boxes in suites and casita
Rotoplas large capacity biodigester septic tank
2nd septic tank for casita
Plumbing Tube Plus (green thermosealed)
300L + 120L stationary gas tanks Main and casita
3 x gas hot water tanks Main, suites, and casita

Spectacular potential for a large family or an investment in a retreat.

• Payment method: own resources and bank credit

IMMEDIATE DELIVERY

**Prices and availability are subject to change without prior notice**
**The images shown are for illustrative purposes only**Yucatán se está consolidando como uno de los destinos turísticos más atractivos de México, por varias razones que lo posicionan como el "siguiente gran destino turístico". Es una de las zonas más seguras de América del Norte y atrae tanto a nacionales como a extranjeros que buscan algo más allá de las típicas vacaciones de sol y playa, ofreciendo una combinación de aventura, cultura, y naturaleza.

Villa frente al mar en el paraíso. Situada directamente en la costa del Golfo de México, entre los pintorescos pueblos pesqueros de Chelem y Chuburná Puerto, a unos 15 kilómetros al oeste de Progreso, un puerto más grande y conocido, y a unos 40 kilómetros de Mérida.

A 5 minutos de Chelem o Chuburná Puerto
A 15 minutos del Puerto de Progreso
A 35 minutos de Mérida Norte
A 50 minutos del Centro de Mérida
A 55 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida
4.5 horas al Aeropuerto Internacional de Cancún

Santuario único y mágico con exuberantes jardines verdes, directamente en la playa. Ofrece comodidades modernas en un entorno estilo hacienda con influencias mayas, techos de 3 metros de alto, concepto abierto con gran flujo de aire, totalmente amueblado.

Gran vida al aire libre con playa, piscina, palapa y terrazas de entrada

Sala de estar
Vista a la piscina y al jardín
Baño de invitados de 2 piezas
Aire acondicionado y ventilador
Entrada con flujo a través desde el jardín hasta la playa

1. Dormitorio principal
Frente a la playa
Cama king size
Baño privado con enorme bañera
Aire acondicionado y ventilador

2. Dormitorio
Cama Queen size
Baño de 3 piezas
Aire acondicionado y ventilador

3. Suite El Santuario
Terraza privada cubierta a nivel de la playa
Cocina americana con grifo de agua potable, fregadero de talavera, barra, mini nevera, vajilla
Amplio cuarto de baño con ducha a ras de suelo
Entrada desde la terraza de la piscina

Cocina
Gran concepto abierto
Enorme ventanal frente al mar
Comedor
Isla/bar
2 áreas separadas de cocción/preparación
iO Mabe 5 quemadores placa de cocina de gas
iO Mabe empotrado en horno de gas
2 neveras 1 con conexión para hielo
Fregaderos grandes dobles e individuales
Rugoso en DW y 3º hundimiento
Grifo de agua potable
Paseo en despensa
Cocina completamente equipada: ollas, sartenes, platos, cristalería y más
Freidora de aire, Micro, batidora Kitchenaide, Vitamix y más pequeños electrodomésticos

Planta alta:

4. Suite
Cama king size
Vista del noroeste, grandes puestas de sol
Terraza privada directamente sobre la playa del Golfo
Cocina americana con grifo de agua potable, fregadero de talavera, barra, mini nevera, vajilla
Amplio cuarto de baño con ducha a ras de suelo

5. Suite
Camas king y queen size
Vista NE, grandes amaneceres
Terraza privada directamente sobre la playa del Golfo
Cocina americana con fregadero de talavera, barra, mini nevera, vajilla
Amplio baño con bañera profunda

Terrazas de la 2ª planta
Amplia zona cubierta con vistas a la piscina y a los jardines
Gran terraza al aire libre con vistas al Golfo de México
Bar con aseo
Techo
Vista de 360 grados del Golfo al resplandor nocturno de Mérida

Equipamiento:
Uso extensivo de chukum, pisos de concreto teñido, piedra local
Columnas, vigas y barandales principales de Zapote
Puertas de cedro personalizadas en todas partes
Ventanas de aluminio efecto madera
2 medidores de 220V
Cajas de interruptores separadas en suites y casita
Fosa séptica biodigestora Rotoplas de gran capacidad
2ª fosa séptica para casita
Plomería Tubo Plus (termosellado verde)
Tanques de gas estacionarios de 300L + 120L Principal y casita
3 x tanques de agua caliente a gas Principal, suites y casita

Espectacular potencial para una familia numerosa o una inversión en un retiro.

• Forma de pago: recurso propio y crédito bancario

ENTREGA INMEDIATA

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso**
**Las imágenes mostradas son solo para fines ilustrativos**