House for Sale in Coyoacán

**General Features:**

- **Location:** Vicente García Torres Street 214, San Lucas, Coyoacán, 04030 Mexico City, CDMX
- **Land:** 436 m²
- **Construction:** 690 m²
- **Bedrooms:** 5 (including master bedroom with walk-in closet and full bathroom)
- **Bathrooms:** 4 full
- **Parking:** 4 cars (covered, with electric gate)
- **Levels:** 3
- **Garden:** Large backyard garden with barbecue area and grill
- **Service Area:** Service room with full bathroom, laundry area, and drying area
- **Tool Shed:** 9 m²
- **Sustainable Systems:** Solar panels, 1500-liter water tank, solar sheets

**Distribution:**

- **First Level:**
- Covered parking with capacity for 4 cars
- 70 m² space ideal for commercial premises or office with independent entrance
- Spacious office that can be converted into a bedroom
- Full bathroom and closet
- Large living room with stone fireplace and access to the garden
- Breakfast area in the garden
- Very spacious kitchen with wooden furniture, stove, electric oven, and large shelves
- Access to service area and service door to parking
- Barbecue area in the garden

- **Second Level:**
- 4 bedrooms, all with wooden closets
- Master bedroom with exterior view, walk-in closet, and private full bathroom
- Spacious and bright secondary bedroom with closet
- Third bedroom with views of the garden and closet
- Fourth bedroom with access to terrace with garden view and closet
- Shared full bathroom for the other bedrooms

- **Third Level:**
- Very spacious laundry and drying area
- Service room with full bathroom
- 9 m² tool shed

**Equipment:**
- 5,000-liter cistern
- Electric gate
- Solar panels
- 1500-liter water tank
- Solar sheets for greater energy efficiency

**Additional Advantages:**
- Excellent location in a quiet residential area close to shops, supermarkets, schools, and parks.
- Easy access to main roads such as Avenida División del Norte and Calzada de Tlalpan.
- Ideal for families looking for space and comfort, or for those wishing to start a business in the commercial premises.

Price: 13,750,000 MXN

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**Características Generales:**

- **Ubicación:** Calle Vicente García Torres 214, San Lucas, Coyoacán, 04030 Ciudad de México, CDMX
- **Terreno:** 436 m²
- **Construcción:** 690 m²
- **Recámaras:** 5 (incluyendo recámara principal con walking closet y baño completo)
- **Baños:** 4 completos
- **Estacionamiento:** 4 autos (techado, con portón eléctrico)
- **Niveles:** 3
- **Jardín:** Amplio jardín trasero con área de asador y parrilla
- **Área de Servicio:** Cuarto de servicio con baño completo, área de lavado y tendido
- **Bodega de herramientas:** 9 m²
- **Sistemas Sostenibles:** Celdas solares, tinaco de 1500 litros, láminas solares

**Distribución:**

- **Primer Nivel:**
- Estacionamiento techado con capacidad para 4 autos
- Espacio de 70 m² ideal para local comercial o accesoria con entrada independiente
- Despacho amplio que puede convertirse en una recámara
- Baño completo y clóset
- Sala amplia con chimenea de piedra y acceso al jardín
- Desayunador en el jardín
- Cocina muy amplia con muebles de madera, parrilla, horno eléctrico y grandes anaqueles
- Acceso a área de servicio y puerta de servicio al estacionamiento
- Área de asador en el jardín

- **Segundo Nivel:**
- 4 recámaras, todas con clóset de madera
- Recámara principal con vista exterior, walking closet y baño completo privado
- Recámara secundaria amplia y luminosa con clóset
- Tercera recámara con vistas al jardín y clóset
- Cuarta recámara con acceso a terraza con vista al jardín y clóset
- Baño completo compartido para las otras recámaras

- **Tercer Nivel:**
- Área de lavado y tendido muy amplia
- Cuarto de servicio con baño completo
- Bodega de herramientas de 9 m²

**Equipamiento:**
- Cisterna de 5,000 litros
- Portón eléctrico
- Celdas solares
- Tinaco de 1500 litros
- Láminas solares para mayor eficiencia energética

**Ventajas Adicionales:**
- Excelente ubicación en una zona residencial tranquila y cercana a comercios, supermercados, escuelas y parques.
- Fácil acceso a principales vías como Avenida División del Norte y Calzada de Tlalpan.
- Ideal para familia que busca espacio y comodidad, o para quien desee emprender un negocio en el local comercial.

Precio: 13,750,000 MXN

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