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Unique opportunity to establish your business in a privileged location in Aguascalientes.

- 📏 Built Area: 543.80 m²
- 🛠️ Conservation Status: Good
-✨ Project Quality: Modern
- 💰 Price: $35,000 plus VAT

🔨 Construction Elements:
- Continuous footing foundations of reinforced concrete
- Structure of columns and beams of concrete
- Brick walls set in cement-lime mix
- Concrete roofs with waterproofing
- Ceramic and vinyl floors

🔌 Installations:
- Hydraulic and sanitary network in PVC
- Integral kitchen equipment
- Hidden electrical installations
- Metal windows and doors

📍 Location:
Avenida Universidad #1509, Villas de la Universidad, C.P. 20130, Aguascalientes.

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Data:

- Built Area: 543.80 m²
- Conservation Status: Good
- Project Quality: Modern

Construction Elements
- Foundations: Continuous footing of reinforced concrete.
- Structure: Columns and beams of reinforced concrete.
- Walls: Brick, set in cement-lime mix.
- Roofs: Reinforced concrete, cement plastered with waterproofing.
- Floors: Ceramic in bathrooms and common areas; vinyl in interiors.
- Carpentry: Pine drum with plywood sheet.

Installations
- Hydraulic and Sanitary: PVC pipe, ceramic bathroom fixtures.
- Kitchen Equipment: Integral.
- Electrical Installations: Hidden in duct, flame-retardant cable.
- Windows and Doors: Metal (tubular iron and aluminum).
- Glazing: Clear glass of 6 mm.

Location
- Address: Avenida Universidad #1509, Villas de la Universidad, C.P. 20130, Aguascalientes.🏢 𝐒𝐄 𝐑𝐄𝐍𝐓𝐀 𝐋𝐎𝐂𝐀𝐋 𝐂𝐎𝐌𝐄𝐑𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐄𝐍 𝐀𝐕. 𝐔𝐍𝐈𝐕𝐄𝐑𝐒𝐈𝐃𝐀𝐃 (𝐈𝐃𝐄𝐀𝐋 𝐏𝐀𝐑𝐀 𝐑𝐄𝐒𝐓𝐀𝐔𝐑𝐀𝐍𝐓𝐄) 🍽️

Oportunidad única de establecer tu negocio en una ubicación privilegiada en Aguascalientes.


- 📏 𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐢𝐝𝐚:543.80 m²
- 🛠️ 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐝𝐨 𝐝𝐞 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐞𝐫𝐯𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧:Bueno
-✨ 𝐂𝐚𝐥𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐝𝐞𝐥 𝐏𝐫𝐨𝐲𝐞𝐜𝐭𝐨:Moderno
- 💰 𝐏𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨:$𝟑𝟓,𝟎𝟎𝟎 𝐦𝐚́𝐬 𝐈𝐕𝐀


🔨 𝐄𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐜𝐢𝐨́𝐧:
- Cimientos de zapata corrida de concreto armado
- Estructura de castillos y dalas de concreto
- Muros de tabique asentados en mezcla cemento-cal
- Techos de concreto con impermeabilizante
- Pisos cerámicos y vinílicos


🔌 𝐈𝐧𝐬𝐭𝐚𝐥𝐚𝐜𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬:
- Red hidráulica y sanitaria en PVC
- Equipo de cocina integral
- Instalaciones eléctricas ocultas
- Ventanas y puertas metálicas


📍 𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧:
Avenida Universidad #1509, Villas de la Universidad, C.P. 20130, Aguascalientes.

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Datos:

- 𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐢𝐝𝐚:543.80 m²
- 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐝𝐨 𝐝𝐞 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐞𝐫𝐯𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧: Bueno
- 𝐂𝐚𝐥𝐢𝐝𝐚𝐝 𝐝𝐞𝐥 𝐏𝐫𝐨𝐲𝐞𝐜𝐭𝐨:Moderno


𝐄𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐜𝐢𝐨́𝐧
- Cimientos: Zapata corrida de concreto armado.
- Estructura: Castillos y dalas de concreto armado.
- Muros: Tabique, asentados en mezcla cemento-cal.
- Techos: Concreto armado, entortado de cemento con impermeabilizante.
- Pisos: Cerámico en baños y áreas comunes; vinílico en interiores.
- Carpintería: Tambor de pino con hoja de triplay.

𝐈𝐧𝐬𝐭𝐚𝐥𝐚𝐜𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬
- Hidráulicas y Sanitarias: Tubería de PVC, muebles de baño cerámicos.
- Equipo de Cocina: Integral.
- Instalaciones Eléctricas: Ocultas en poliducto, cable antiflama.
- Ventanas y Puertas: Metálicas (fierro tubular y aluminio).
- Vidriería: Cristales claros de 6 mm.


𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧
- Dirección: Avenida Universidad #1509, Villas de la Universidad, C.P. 20130, Aguascalientes.