🏭 INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT IN QUERÉTARO

📌 MAIN FEATURES
📏 Total area: 44,175 m²
💰 Price: $6.15 USD/m² + VAT
🧰 Maintenance: 9% per m² + VAT

🚚 WAREHOUSE INFRASTRUCTURE
🚛 Docks: 50
🔄 Ramps: 4
⚡ Electrical substation: 500 kVA
🏗️ Floor: High resistance (5 Ton/m²)
📏 Free height: 9.5 m
🔊 Roof: Thermal-acoustic mattress (2")
💡 Lighting: Skylights (10%) + T5 luminaires (energy saving)
🔥 Protection: Fire system (hoses/cabinets)

🖥️ Offices: Area to be developed (customizable)

🌟 INDUSTRIAL PARK (CLASS A)
🛡️ 24/7 Security: CCTV, private surveillance, access control
🚚 Logistics: Spacious maneuvering yards, access for heavy loads
🅿️ Parking: For employees and visitors
🌿 Common areas: Gardens, signage, perimeter lighting

📍 STRATEGIC LOCATION
🔗 Direct connection to Querétaro-SLP highway and Bajío
👷 Abundant labor and public transport

✅ Ideal for logistics, manufacturing, or large-scale distribution.🏭 SE RENTA BODEGA INDUSTRIAL EN QUERÉTARO

📌 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
📏 Área total: 44,175 m²
💰 Precio: $6.15 USD/m² + IVA
🧰 Mantenimiento: 9% por m² + IVA

🚚 INFRAESTRUCTURA DE LA BODEGA
🚛 Andenes: 50
🔄 Rampas: 4
⚡ Subestación eléctrica: 500 kVA
🏗️ Piso: Alta resistencia (5 Ton/m²)
📏 Altura libre: 9.5 m
🔊 Techumbre: Colchoneta termoacústica (2")
💡 Iluminación: Skylights (10%) + Luminarias T5 (ahorro energético)
🔥 Protección: Sistema contra incendios (mangueras/gabinetes)

🖥️ Oficinas: Zona por desarrollar (personalizable)

🌟 PARQUE INDUSTRIAL (CLASE A)
🛡️ Seguridad 24/7: CCTV, vigilancia privada, control de accesos
🚚 Logística: Amplios patios de maniobra, accesos para carga pesada
🅿️ Estacionamientos: Para empleados y visitas
🌿 Áreas comunes: Jardines, señalización, iluminación perimetral

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
🔗 Conexión directa a autopista Querétaro-SLP y Bajío
👷 Amplia mano de obra y transporte público

✅ Ideal para logística, manufactura o distribución a gran escala