🚛 FOR RENT CLASS A WAREHOUSE IN THE BAJÍO INDUSTRIAL CORRIDOR
📍 Strategic location in León, Guanajuato
Located in a Class A industrial park, with easy access to Boulevard Francisco Villa and Boulevard Timoteo Lozano. Ideal for logistics, manufacturing, and distribution.

📦 Warehouse specifications
✔ Rentable area: 4,428 m²
✔ Height: 9.12 m - 12.19 m
✔ Docks: 2 (expandable to 3)
✔ Ramps: 1
✔ Levelers: 17,500 lbs
✔ Floor: Reinforced concrete of 6”
✔ Lighting: LED
✔ Walls: Tilt-Up 6”
✔ Roof: SSR-KR18 with 3” insulation
✔ Fire protection system: Hoses and cabinets
✔ Divisible into modules

🔋 Infrastructure and services
✅ Electrical network of 30 MVA
✅ Availability of natural gas
✅ Wastewater treatment plant (8 lts/sec)
✅ Water well (22 lts/sec)
✅ 24/7 security with CCTV
✅ Solar panels in common areas
✅ Telecommunications options (Alestra, Metrocarrier, Telmex)
✅ Parking: 80 spaces

💲 Competitive price:
🔹 Rent: USD $4.5 per m² + VAT
🔹 Maintenance: 10% on rent + VAT

Available in November 2025

📞 Contact us for more information and schedule your visit! 🚀🚛 SE RENTA BODEGA CLASE A EN EL CORREDOR INDUSTRIAL DEL BAJÍO
📍 Ubicación estratégica en León, Guanajuato
Ubicada en parque industrial Clase A, con fácil acceso a Boulevard Francisco Villa y Boulevard Timoteo Lozano. Ideal para logística, manufactura y distribución.

📦 Especificaciones de la bodega
✔ Área rentable: 4,428 m²
✔ Altura: 9.12 m - 12.19 m
✔ Andenes: 2 (expandible a 3)
✔ Rampas: 1
✔ Niveladores: 17,500 lbs
✔ Piso: Concreto reforzado de 6”
✔ Iluminación: LED
✔ Muros: Tilt-Up 6”
✔ Techo: SSR-KR18 con aislamiento 3”
✔ Sistema contra incendios: Mangueras y gabinetes
✔ Divisible en módulos


🔋 Infraestructura y servicios
✅ Red eléctrica de 30 MVA
✅ Disponibilidad de gas natural
✅ Planta de tratamiento de aguas residuales (8 lts/seg)
✅ Pozo de agua (22 lts/seg)
✅ Seguridad 24/7 con CCTV
✅ Paneles solares en áreas comunes
✅ Opciones de telecomunicaciones (Alestra, Metrocarrier, Telmex)
✅ Estacionamiento: 80 cajones

💲 Precio competitivo:
🔹 Renta: USD $4.5 por m² + IVA
🔹 Mantenimiento: 10% sobre renta + IVA

Disponible en 2025 Noviembre

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