Your next office is here!
At Gallegos Real Estate, we know that the success of your business starts in a space designed to grow. That’s why we offer offices for lease in a cutting-edge building, strategically located on Blvd. Agua Caliente, Tijuana, B.C.

Building Features:
✔️ 10 levels of offices: Spacious and functional areas.
✔️ 5 levels of parking: Convenience for you and your clients.
✔️ 1 commercial level + mezzanine: Perfect to complement your needs.
✔️ Restroom core on each level: Practical and accessible.
✔️ 6 elevators + 2 service elevators: Efficient mobility for everyone.
✔️ Storage units available for rent: Storage tailored to your needs.
✔️ Lobby with controlled access: Security and elegance.
✔️ Valet parking: Maximum comfort.

Available Options

Office 1:
Rentable area: 572 m²
Parking spaces: 14
Price per m² rent: $21.50 USD + VAT
Maintenance: $65 pesos/m²
Immediate delivery

Office 2:
Rentable area: 258 m²
Parking spaces: 6
Price per m² rent: $21.50 USD + VAT
Maintenance: $65 pesos/m²
Immediate delivery

Office 3:
Rentable area: 410 m²
Parking spaces: 9
Price per m² rent: $21.50 USD + VAT
Maintenance: $65 pesos/m²
Immediate delivery

Closing Conditions

Contract term: 5 years.
Grace period: 2, Ideal for adjustments.
Currency: Dollars and Mexican pesos.

Strategic Location

Located in one of the most important areas of Tijuana, Blvd. Agua Caliente 9955 connects you with the main points of the city, ensuring a dynamic and accessible business environment.

💼 Don’t miss this opportunity!
Grow your business in a space designed for productivity and success.

To ensure the closing of the contract, it is essential to have a guarantor with property in Tijuana, who meets the corresponding legal requirements. This requirement ensures transparency and mutual trust in the leasing process.

If you have questions about this point or need more details, our team is ready to assist you every step of the way.

📞 Contact us for more information
Phone: (664) 608-0029
Cell: (664) 404-0198
Email: rossana@gallegosbienesraices.com

We are here to make the process easier for you and help you settle into your new office without complications!¡Tu próxima oficina está aquí!
En Gallegos Bienes Raíces sabemos que el éxito de tu empresa comienza en un espacio diseñado para crecer. Por eso, te ofrecemos oficinas en arrendamiento en un edificio de vanguardia, ubicado estratégicamente en Blvd. Agua Caliente, Tijuana, B.C.

Características del Edificio:
✔️ 10 niveles de oficinas: Espacios amplios y funcionales.
✔️ 5 niveles de estacionamiento: Comodidad para ti y tus clientes.
✔️ 1 nivel comercial + mezzanine: Perfecto para complementar tus necesidades.
✔️ Núcleo de baños en cada nivel: Práctico y accesible.
✔️ 6 elevadores + 2 de servicio: Movilidad eficiente para todos.
✔️ Bodegas disponibles en renta: Almacenamiento a tu medida.
✔️ Lobby con acceso controlado: Seguridad y elegancia.
✔️ Valet parking: Comodidad al máximo.

Opciones Disponibles

Oficina 1:
Superficie rentable: 572 m²
Cajones de estacionamiento: 14
Precio por m² renta: $21.50 USD + IVA
Mantenimiento: $65 pesos/m²
Entrega inmediata

Oficina 2:
Superficie rentable: 258 m²
Cajones de estacionamiento: 6
Precio por m² renta: $21.50 USD + IVA
Mantenimiento: $65 pesos/m²
Entrega inmediata

Oficina 3:
Superficie rentable: 410 m²
Cajones de estacionamiento: 9
Precio por m² renta: $21.50 USD + IVA
Mantenimiento: $65 pesos/m²
Entrega inmediata

Condiciones de Cierre

Plazo contractual: 5 años.
Plazo de gracia: 2, Ideal para adecuaciones.
Moneda: Dólares y pesos mexicanos.

Ubicación Estratégica

Ubicado en una de las zonas más importantes de Tijuana, Blvd. Agua Caliente 9955 te conecta con los principales puntos de la ciudad, asegurando un entorno empresarial dinámico y accesible.

💼 ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Haz crecer tu negocio en un espacio diseñado para la productividad y el éxito.

Para garantizar el cierre de contrato, es indispensable contar con un aval con propiedad en Tijuana, que cumpla con los requisitos legales correspondientes. Este requisito asegura la transparencia y confianza mutua en el proceso de arrendamiento.

Si tienes dudas sobre este punto o necesitas más detalles, nuestro equipo está listo para ayudarte en cada paso del camino.

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¡Estamos aquí para facilitarte el proceso y que te instales en tu nueva oficina sin complicaciones!