Excellent office for rent in Rio San Joaquin in the Miguel Hidalgo Mayor's Office. It has a privileged location due to its easy and quick pedestrian access to Colonia Polanco surrounded by high-end shopping centers, AAA corporations and a wide variety of services

The land area is 1,400 square meters, the building has 12 floors above the sidewalk level and 7 basements for parking.

Features of the Office

-CONDITION: Gray work ideal for conditioning according to the specific needs of your company

Corporate Features:

-Architectural plans designed to allow optimal modulation of spaces.
-Mezzanine height is 4.05 m2.
-11 levels of offices.
-Roof Garden furnished for the exclusive use of tenants.
- Offices with natural lighting.
-4 intelligent high-speed elevators to serve the P.B. to the 11 floors and 2 elevators that go from the basements to the P.B.
- Service ladder and emergency ladder.
- Luxury finishes in common areas.
-Adjustable air conditioning system.
- Fire protection system.
-Emergency power plant that will serve 100% of the building.
-Parking for 216 cars. (1 for every 55
leased meters)
-Parking for 38 Bicycles.
-Health services in common areas of each
level
-Service bathrooms with showers in basement 1.
- Biological Water Treatment Plant
residuals.
- Environmental Certification.
- Electronic access control systems and
registration through reception and surveillance.
-Closed-circuit T.V.
- Access to controlled parking
electronically.
-Electricity consumption included in maintenance
-Agile vehicle access
-Close to the San Joaquin Metro Station
-Public Transportation In front of the building

Rentable Area: 440 m2 (Two full floors)

RENT PER SQUARE METER $420.00
MAINTENANCE $81 per m2Se renta excelente oficina en Rio San Joaquin en la Alcaldía Miguel Hidalgo, Cuenta con una ubicación privilegiada por su fácil y rápido acceso peatonal a la Colonia Polanco rodeado de Centros Comerciales de alto nivel, Corporativos AAA así como una amplia variedad servicios

La superficie del terreno es de 1,400 metros cuadrados, el edificio tiene 12 pisos sobre nivel de banqueta y 7 sótanos para estacionamiento.

Caracteristicas de la Oficina

-ESTADO: Obra Gris ideal para acondicionar de acuerdo a la necesidades especificias de su empresa

Caracteristicas del Corporativio:

-Plantas arquitectónicas diseñadas para permitir la óptima modulación de los espacios.
-Altura de entrepisos es de 4.05 m2.
-11 niveles de oficinas.
-Roof Garden amueblado para uso exclusivo de los arrendatarios.
- Oficinas con iluminación natural.
-4 elevadores inteligentes de alta velocidad para dar servicio de la P.B. a los 11 pisos y 2 elevadores que van de los sótanos a la P.B.
- Escalera de servicio y escalera de emergencia.
- Acabados de lujo en áreas comunes.
-Sistema de aire acondicionado regulable.
- Sistema contra incendio.
-Planta eléctrica de Emergencia que dará servicio al 100% del edificio.
-Estacionamiento para 216 autos. (1 por cada 55
metros rentados)
-Estacionamiento para 38 Bicicletas.
-Servicios sanitarios en áreas comunes de cada
nivel
-Baños de servicio con regaderas en el sótano 1.
- Planta Biológica de Tratamiento de aguas
residuales.
- Certificación Ambiental.
- Sistemas electrónicos de control de acceso y
registro a través de la recepción y vigilancia.
-Circuito cerrado de T.V.
- Acceso al estacionamiento controlado
electrónicamente.
-Consumo de luz incluido en el mantenimiento
-Ágil acceso vehicular
-Cercanía la Estación Metro San Joaquin
-Transporte Público Frente al edificio

Área Rentable: 440 m2 (Dos pisos completos)

RENTA POR METRO CUADRADO $ 420.00
MANTENIMIENTO $ 81 por m2