Residence for SALE in one of the most exclusive and highest value neighborhoods in Tuxtla Gutiérrez, located in the Southwest of the city in front of the Campestre Golf Club, near prestigious schools, restaurants, and convenience stores.

The neighborhood has double access gates with 24-hour security, perimeter wall, all services (water, electricity, and drainage) and ample amenities.

Land area: 1,050 m2
Construction: 750 m2

Ground Floor:
- Covered garage with electric gate for 4 vehicles.
- Double-height entrance hall.
- Half bathroom.
- Living room with large window with access to the backyard.
- Dining room.
- Integral kitchen with breakfast bar.
- Breakfast nook.
- Social area or game room with bar and bathrooms.
- Large backyard with pool (5 x 11 meters).
- Laundry area and service room with bathroom.

Upper Floor:
- TV room.
- 3 Bedrooms equipped with: walk-in closet and full bathroom.
- Master bedroom with balcony, view of the backyard, large walk-in closet, full bathroom with double sinks and double W.C.

Equipment:
- Integral air conditioning system throughout the house with independent regulator in each space.
- Deep well with water 24/7.
- Solar panels.
- Bulletproof glass stairs leading to the upper floor.
- Hydropneumatic and recycling equipment.
- Direct and indirect lighting with ceiling design.
- Tempered glass enclosures in all bathrooms.
- Ceiling fans in all bedrooms.

Amenities:
- Clubhouse with semi-Olympic pool and pool with wading area, gardens,
- Children's playground.
- Tennis, padel, and fronton courts.
- Basketball and soccer courts.
- Bathroom facilities.
- Barbecue area.
- Visitor parking.

* Documents in order, free of liens.
* The price is subject to change without prior notice.
* The price does not include deed expenses, management fees, taxes, or appraisals.
* Suggestions, comments, and/or complaints to the email address lupita.solisinmobiliaria@gmail.com
* Office hours: 9:00 a.m. to 5:00 p.m., Monday to Friday.
* The property is free of liens.
* Payment methods and plans for properties: (Cash and bank credit).Residencia en VENTA en uno de los fraccionamientos mas exclusivos y de mayor plusvalia en Tuxtla Gutiérrez, ubicado al Sur Poniente de la ciudad frente al Club de Golf Campestre, cerca de colegios de prestigio, restaurantes y tiendas de auto servicio.

El Fraccionamiento cuenta con doble caseta de acceso con vigilancia las 24 horas, barda perimetral, todos los servicios (agua, luz y drenaje) y amplias amenidades.

Superficie del terreno: 1,050 m2
Construcción: 750 m2

Planta Baja:
- Garaje techado con portón eléctrico para 4 vehículos.
- Recibidor a doble altura.
- Medio baño.
- Sala con amplio ventanal con acceso al patio trasero.
- Comedor.
- Cocina integral con barra desayunadora.
- Antecomedor.
- Área social o cuarto de juegos con bar y baños.
- Amplio patio trasero con alberca (5 x 11 metros).
- Área de lavado y cuarto de servicio con baño.

Planta Alta:
- Sala de televisión.
- 3 Recámaras equipadas con: vestidor y baño completo.
- Recámara principal con balcón, vista al patio trasero, amplio vestidor, baño completo con doble lavamanos y doble W.C.

Equipamiento:
- Sistema integral de aire acondicionado en toda la casa con regulador independiente en cada espacio.
- Pozo profundo con agua 24/7.
- Paneles solares.
- Escaleras de cristal blindado de acceso a planta alta.
- Equipo de hidroneumatico y reciclado.
- Iluminación directa e indirecta con diseño de plafones.
- Canceles de cristal templado en todos los baños.
- Ventiladores de techo en todas las recámaras.

Amenidades:
- Casa club con alberca semi-olimpica y alberca con chapoteadero. jardines,
- Juegos infantiles.
- Cancha de tenis, padel y frontón.
- Cancha de basquetbol y fútbol.
- Núcleo de baños.
- Área de asadores.
- Estacionamiento para visitantes.

* Documentos en regla, libre de gravamen.
* El precio está sujeto a cambio sin previo aviso.
* El precio no incluye gastos de escrituración, ni gestorías, impuestos o avalúos.
* Sugerencias comentarios y/o quejas al correo electrónico lupita.solisinmobiliaria@gmail.com
* Horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m., de lunes a viernes.
* El inmueble se encuentra libre de gravamen.
* Formas y planes de pago de los inmuebles: (Contado y crédito bancario).