This intelligent and modern building, spacious, bright and very well equipped is located at the corner of the block on Blvd. Francisco Villa which is an important entrance and exit route to the City, the same Boulevard that leads to the international airport of the City as well as an artery that leads to the exit to CDMX. LOCATION REFERENCE: In front of the Central Bus Station. This unit has two entrances on its two fronts. FEATURES: 993 M2 Irregular Polygon. 1687 M2 Construction. Excellent and Modern finishes, Voice and data facilities, access for people with different abilities. Two levels, plus an intermediate one. Ground floor: Parking for 4 vehicles in front and shelter for two more (at the back of the building), reception area. Tempered glass doors. 2 restrooms for Ladies. 2 restrooms for gentlemen. 1 Special restroom for Different Capacities. LOADING AND UNLOADING AREA. TWO ACCESS TO UPPER FLOOR. PRIVATE OFFICES IN SHEETROCK. Cleaning area. Electrical, voice and data control. Warehouse area. Laundry area. Elevator area for cargo. Living room, natural lighting through a light cube. Two kitchen areas: one for maintenance or surveillance personnel and another for assigned personnel. Restrooms for Ladies and Gentlemen. Two private offices with their own bathroom. Area for the SITE. Area for Archive. Electrical Substation. Porcelain floors. Glass doors and stairs in some areas, stainless steel in handrails and doors. Areas with minisplit. Two Cisterns. Hydropneumatic system. Internet. Security metal shutters. Blinds on its windows. Quality of indoor environment.- Focused on the well-being of the building occupants that influence their health and well-being, as well as actions that ensure a renewal of indoor air through adequate ventilation, free of chemicals or tobacco smoke; ensuring an indoor environment with a comfortable temperature, among other aspects highlighted in the facilities of this building. Location and transportation.- Quite creditable as it pays attention to encouraging alternative transportation (bicycles, hybrid cars, public transportation) focused on reducing the use of the common car, which due to its location is easily accessible through its 3 entrances or exits from adjacent streets. Price appraisal value June 2024 Validity December 2024Este edificio inteligente y moderno, amplio, iluminado y muy equipado está ubicado en cabecera de manzana en esquina sobre el Blvd. Francisco Villa que es una importante vía de entrada y salida a la Ciudad mismo Boulevard que lleva al aeropuerto internacional de la Ciudad además como arteria que conduce a la salida a la CDMX. REFERENCIA DE UBICACION: Frente a la Central de Autobuses Foráneos . Esta unidad cuenta con dos entradas por sus dos frentes. CARACTERISTICAS: 993 M2 Polígono Irregular. 1687 M2 Construcción. Acabados excelentes y Modernos, Instalaciones de Voz y datos, acceso para personas con capacidades diferentes. Dos niveles, más un intermedio. Planta baja: Estacionamiento para 4 vehículos al frente y resguardo para dos más (en la parte posterior del edificio), área de recepción. Puertas de cristal templado. 2 sanitarios para Damas. 2 sanitarios para caballeros. 1 sanitario Especial para Capacidades diferentes. AREA DE CARGA Y DESCARGA. DOS ACCESOS A PLANTA ALTA. PRIVADOS EN TABLAROCA. Área de limpieza. Control eléctrico, voz y datos. Área de bodega. Área de lavado. Área de elevador para carga. Sala de estar, iluminación natural por medio de un cubo de luz. Dos áreas para cocina: una para personal de mantenimiento o vigilancia y otra para personal adscrito. Sanitarios para Dama y Caballeros. Dos oficinas privadas con su propio baño. Área para el SITE. Área para Archivo. Sub-Estación Eléctrica. Pisos de porcelanato. Puertas y escaleras de cristal en algunas áreas, acero inoxidable en pasamanos y puertas. Areas con minisplit. Dos Cisternas. Sistema de Hidroneumático. internet. Cortinas metálicas de seguridad. Persianas en sus ventanas. Calidad de ambiente interior.- Enfocada en el bienestar de los ocupantes del inmueble que influyen en su salud y bienestar, así como acciones que procuren una renovación del aire interior a través de una adecuada ventilación, libre de químicos o humo de tabaco; el aseguramiento de un ambiente interior con una temperatura confortable, entre otros aspectos destacan en las instalaciones de este edificio. Ubicación y transporte.- Bastante crédito ya que presta atención en incentivar de transporte alternativo (bicicletas, autos híbridos, transporte público) enfocado a la disminución del uso del auto común, que por su ubicación es de fácil acceso por sus 3 entradas o salidas de las calles contiguas. Precio valor avalúo junio 2024 Vigencia Diciembre 2024