Incredible apartment for sale or rent in Residencial Lomas, a few steps from Avenida de las Palmas and very close to Polanco.

Surface area: 318 m2

The building has two entrances on Sierra Gorda and Cerrada de Sierra Mojada.

The apartment has an entrance hall, half guest bathroom, bar, living room, dining room, breakfast area, kitchen, two bedrooms with dressing room and bathroom, two family rooms (with the option of a third bedroom or study), laundry area, and service room with bathroom.

The master bedroom is very spacious with space for a TV and desk, double dressing room, bathroom with jacuzzi, and electric blinds.

Bedrooms: 2 (with the option of a third or study)

Service room with bathroom and large laundry room

The kitchen includes integrated Sub-Zero refrigerator, Miele Italian coffee maker, and Teka dishwasher.

It has 3 independent parking spaces near the elevator, which goes directly to the apartment, a large cellar, and space for bicycles.

The condominium has the following common areas: covered and heated indoor and outdoor pool, jacuzzi, gym, spa with sauna and steam room, huge garden, racquetball court, soccer/basketball court, playground, treehouse, large party room (300 people) and small party room (100 people), adult lounge with billiards, playroom, dry cleaning, barbecue area (2), ice machine, and mini supermarket.

The building has strict 24-hour security, valet parking service, and on weekends there is a snack bar serving fruit, juices, yogurt, granola, etc. (included in maintenance).

The cost of services is very economical: water ~$300 pesos every two months, electricity ~$500 pesos every two months (since all bulbs are LED), gas ~$500 pesos per month.

Maintenance: $17,975

Sale price: $17,950,000

Rental price: $89,000 Maintenance includedSe vende o se renta increíble departamento en Residencial Lomas, a unos pasos de Avenida de las Palmas y muy cerca de Polanco.

Superficie: 318 m2

El edificio cuenta con dos entradas por Sierra Gorda y Cerrada de Sierra Mojada.

El departamento cuenta con hall de entrada, medio baño de visitas, bar, sala, comedor, antecomedor, cocina, dos recamaras con vestidor y baño, dos family rooms (con opción a tercera recamara o estudio), área de lavado y cuarto de servicio con baño.

La recamara principal tiene un gran tamaño con espacio para sala de TV y escritorio, vestidor doble, baño con jacuzzi y persiana eléctrica.

Recámaras: 2 (con opción a una tercera o estudio)

Cuarto de servicio con baño y amplio cuarto de lavado

La cocina tiene integrados refrigerador Sub-Zero, cafetera italiana Miele y lavavajillas Teka.

Cuenta con 3 estacionamientos independientes cerca del elevador, el cual llega directo al departamento, bodega amplia y espacio para bicicletas.

El condominio cuenta con las siguientes áreas comunes: alberca techada y al aire libre climatizada, jacuzzi, gimnasio, spa con sauna y vapor, jardín enorme, cancha de raquetball, cancha de futbol / basketball, juegos infantiles, casita del árbol, salón de fiestas grande (300 personas) y chico (100 personas), salón de adultos con billar, ludoteca, tintorería, área de asadores (2), maquina de hielos y minisuper.

El edificio cuenta con estricta vigilancia 24 horas, servicio de valet parking y los fines de semana hay un snack bar donde se sirve fruta, jugos, yoghurt, granola, etc. (incluido en el mantenimiento).

El costo de los servicios es muy económico: agua ~$300 pesos al bimestre, luz ~$500 pesos al bimestre (ya que todos los focos son led), gas ~$500 pesos al mes.

Mantenimiento: $17,975

Precio de venta: $17,950,000

Precio renta: $89,000 Mantenimiento incluido