Commercial property for sale in the northwest area of the city center. It can be set up on the first level as an office and on the second level as an apartment. It is surrounded by schools, shops, gas stations, 50 meters from 5th North Avenue, one of the main avenues in the city.

Land: 10x20=200 m2
Construction= 400 m2

The property is distributed as follows:

*Ground floor
Office:
- Reception
- Private office with half bath
- Common area (up to 8 desks)
- Half bath for common area
- Coffee station area
- Service patio

*Upper floor
Apartment with:
- Living room
- Half bath
- Bedroom with full bath and bookshelf.
- Living-dining room
- Kitchen
- Service patio

Both levels have independent entrances.

Others:
- 10,000-liter cistern shared for both levels.
- Door protection
- Pump
- 2 water tanks (500, 1100 liters)
- Preparation for boiler

Price: $2,500,000 (Negotiable)

Public deed and free of encumbrance.

NOTE: PRICE BELOW THE VALUATION OPINION

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KW REAL Keller Williams Real Estate, D 28 8 S.A.P.I. DE C.V.
* Boulevard Belisario Domínguez number 2950, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, C.P. 29060.
Email for requests, suggestions, or complaints kwreal@kwmexico.mx
Business hours: 9:00 a.m. to 5:00 p.m., Monday to Friday.
* Registration Number Adhesion Contract: 62-2023, dated January 5, 2023.
* The property is free of encumbrance.
* The stated price is for cash payment, does not include notarial, appraisal, or management expenses; if the property is to be acquired through a loan, it should be noted that the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters.
* Payment methods and plans for properties: (Cash, Cofinavit, and bank loans)
* Privacy notice: https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
* Check availability and validity.Se vende propiedad comercial en zona poniente norte colonia centro. Puede ser habilitada en primer nivel como oficina y en el segundo nivel como departamento. Se encuentra rodeada de escuelas, comercios, gasolineras, a 50 metros de la 5a avenida norte, una de las principales avenidas de la ciudad.

Terreno: 10x20=200 m2
Construcción= 400 m2

La propiedad esta distribuida de la siguiente manera:

*Planta baja
Oficina:
-Recibidor
-Privado con medio baño
-Área común (hasta para 8 escritorios)
-Medio baño para área común
-Área de estación de café
-Patio de servicio

*Planta Alta
Departamento con:
-Estancia
-Medio baño
-Recamara con baño completo y librero.
-Sala-comedor
-Cocina
-Patio de servicio

Ambos niveles cuentan con entrada independiente.

Otros:
-Cisterna de 10 mil litros compartida para ambos niveles.
-Protección en puertas
-Bomba
-2 tinacos (500, 1100 lts)
-Preparación para boiler

Precio: $2'500,000 (Negociable)

Escritura pública y libre de gravamen.

NOTA: PRECIO POR DEBAJO DE LA OPINIÓN DE VALOR

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KW REAL Keller Williams Bienes Raíces, D 28 8 S.A.P.I. DE C.V.
* Boulevard Belisario Domínguez número 2950, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, C. P. 29060.
Correo para solicitudes, sugerencias o quejas kwreal@kwmexico.mx
Horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m., de lunes a viernes.
* Número de Registro Contrato de Adhesión: 62-2023, de fecha 5 de enero de 2023.
* El inmueble se encuentra libre de gravamen.
* El precio señalado es en pago de contado, no incluye gastos notariales, de avalúo, ni gestoría; sÍ la propiedad desea adquirirse mediante un crédito, señalar que el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y notariales que deberán ser consultados con los promotores.
* Formas y planes de pago de los inmuebles: (Contado, Cofinavit y bancarios)
*Aviso de privacidad: https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
* Consulta disponibilidad y vigencia