-BANK 5 LOT 9-
-SLOPED SHAPE.
-NORTH FRONT 30.94 Meters with Blvd. Minas
-EAST SIDE 70.51 Meters with Avenida Jesus del Monte.
-SOUTH BACK 30.93 Meters with private property
-WEST SIDE 72.18

1. *Accessibility and Connectivity*: Located next to a road parallel to the highway, it allows easy access to the main transport routes, facilitating mobility to and from Mexico City and other key areas.

2. *High Development Potential*: The multi-family vertical high-density land use allows for the construction of high-rise residential buildings, maximizing land use and enhancing profitability.

3. *Attractive for Investors*: The Huixquilucan area is recognized for its urban development and continuous growth, making it attractive for developers and investors interested in large-scale residential projects.

4. *Proximity to Services and Amenities*: The location allows for quick access to shopping centers, schools, hospitals, and recreational areas, increasing the quality of life for future residents.

5. *High Residential Demand*: Huixquilucan is one of the most sought-after areas for middle and high-level housing, ensuring high occupancy and quick sale or rental of developed units.

6. *Appreciation Potential*: The constant development of infrastructure and proximity to fast roads ensures an increase in land value, benefiting investors in the long term.

7. *Flexibility in Architectural Design*: The land use allows for the creation of projects with modern and tall architectural designs, which can incorporate innovations and adapt to market needs.

8. *Reduced Environmental Impact*: Being located in an area with pre-existing infrastructure and good access, the development can minimize its environmental impact, taking advantage of existing urban infrastructure.

9. *Safety and Exclusivity*: Huixquilucan is known for being a safe area, which increases its appeal for families and individuals looking to live in a quiet and exclusive environment.

10. *Potential for Mixed Development*: In addition to housing, the land use could allow for the inclusion of commercial or service spaces on the lower levels, creating a mixed-use project that meets various needs of residents and increases the profitability of the development.-BANCO 5 LOTE 9-
-FORMA Abozada.
-FRENTE Norte 30.94 Metros con Blvd. Minas
-COSTADO Oriente 70.51 Metros con Avenida Jesus del Monte.
-POSTERIOR Sur 30.93 Metros con propiedad particular
-Costado Poniente 72.18

1. *Accesibilidad y Conectividad*: Ubicado junto a una vialidad paralela a la autopista, permite un fácil acceso a las principales rutas de transporte, facilitando la movilidad hacia y desde la Ciudad de México y otras áreas clave.

2. *Alto Potencial de Desarrollo*: El uso de suelo pluri-familiar vertical de alta densidad permite la construcción de edificios residenciales de gran altura, lo que maximiza el aprovechamiento del terreno y potencializa la rentabilidad.

3. *Atractivo para Inversionistas*: La zona de Huixquilucan es reconocida por su desarrollo urbano y crecimiento continuo, lo que la hace atractiva para desarrolladores y inversionistas interesados en proyectos residenciales de gran envergadura.

4. *Cercanía a Servicios y Amenidades*: La ubicación permite un acceso rápido a centros comerciales, escuelas, hospitales, y áreas recreativas, lo que aumenta la calidad de vida para los futuros residentes.

5. *Alta Demanda Residencial*: Huixquilucan es una de las áreas más demandadas para viviendas de nivel medio y alto, lo que garantiza una alta ocupación y rápida venta o renta de las unidades desarrolladas.

6. *Potencial de Plusvalía*: El constante desarrollo de infraestructura y la cercanía a vías rápidas asegura un aumento en la plusvalía del terreno, beneficiando a los inversionistas a largo plazo.

7. *Flexibilidad en Diseño Arquitectónico*: El uso de suelo permite la creación de proyectos con diseños arquitectónicos modernos y de gran altura, que pueden incorporar innovaciones y adaptarse a las necesidades del mercado.

8. *Impacto Ambiental Reducido*: Al estar ubicado en una zona con infraestructura preexistente y buen acceso, el desarrollo puede minimizar su impacto ambiental, aprovechando la infraestructura urbana existente.

9. *Seguridad y Exclusividad*: Huixquilucan es conocido por ser una zona segura, lo que aumenta su atractivo para familias y personas que buscan vivir en un entorno tranquilo y exclusivo.

10. *Potencial para Desarrollo Mixto*: Además de viviendas, el uso de suelo podría permitir la inclusión de espacios comerciales o de servicios en los niveles inferiores, creando un proyecto de uso mixto que satisface diversas necesidades de los residentes y aumenta la rentabilidad del desarrollo.