Building "Magno" a large and prominent construction, with Commercial Land Use FOR SALE OR RENT
which allows the buyer a great diversity of business opportunities.

Located on the Malecón of Puerto Vallarta, an iconic tourist spot with high foot traffic.
Facing the sea, offering unparalleled panoramic views.

High pedestrian traffic, especially on weekends, with more than 22,000 people.
This guarantees exceptional exposure for any business.

The location of the building ensures unobstructed sea views, which adds considerable aesthetic value.

490 m2 land area
1,972 m2 total built area, composed of:
288m2 Basement - Substation, cistern, men's bathrooms, women's bathrooms, shower,
storage space.
487m2 Ground Floor - 2 Stores, lobby, customer bathrooms, main stairs, service stairs,
service hallways, space designated for a security booth and garbage room, installation of meters for each store
(the contract would be directly with CFE by the tenant)
477m2 Level 1 - 2 Stores, lobby, customer bathrooms, main stairs,
service stairs, service hallways.
482m2 Sky - 1 store, space for kitchen, customer bathrooms with air conditioning,
lobby, 1 office with bathroom and small storage room with key, service hallways,
main stairs and service stairs.
238m2 Terrace and office - Event terrace, office with air conditioning and bathroom,
service hallway, space for: air conditioning units,
antennas, gas tank, etc.; main and service stairs.
It has 2 water connections (2 Seapal accounts)
Additionally, there is space to install a freight elevator from the ground floor to the terrace and office.
The contributions and taxes charged to the landlord are the property tax and
the building insurance premium. The costs inherent to licenses, permits,
taxes, social security, and others generated during the lease are the responsibility of the tenant as well as contents insurance
and civil liability towards third parties.

The above information is simply informative and not limiting, without generating
any liability for the Gourmet Center.

Puerto Vallarta is a consolidated tourist destination, making this building a solid and profitable investment.

The appreciation of properties in this area is high.

*PRICE IN DOLLARS*
*Price subject to change without prior notice.Edificio "Magno" una construcción de gran tamaño y presencia, con Uso de Suelo Comercial VENTA O RENTA
lo que le permite al comprador una gran diversidad de oportunidades de negocio.

Situado en el Malecón de Puerto Vallarta, un punto turístico icónico y de alta afluencia.
Frente al mar, ofreciendo vistas panorámicas inigualables.

Alta afluencia peatonal, especialmente los fines de semana, con más de 22,000 personas.
Esto garantiza una exposición excepcional para cualquier negocio.

La ubicación del edificio asegura vistas al mar sin obstrucciones, lo que añade un valor estético considerable.

490 m2 superficie de Terreno
1,972 m2 total de superficie construida, compuesto de:
288m2 Sótano - Subestación, aljibe, baños hombres, baños mujeres, regadera,
espacio para bodega.
487m2 PB - 2 Locales, vestíbulo, baños clientes, escaleras principales, escaleras
de servicio, pasillos de servicio, espacio destinado para caseta de
vigilancia y cuarto de basura, instalación de medidores para cada local
(la contratación sería directamente en CFE por el arrendatario)
477m2 Nivel 1 - 2 Locales, vestíbulo, baños clientes, escaleras principales,
escaleras de servicio, pasillos de servicio.
482m2 Sky - 1 local, espacio para cocina, baños clientes con aire acondicionado ,
vestíbulo, 1 oficina con baño y pequeña bodega con llave, pasillos de
servicio, escaleras principales y escaleras de servicio.
238m2 Terraza y oficina - Terraza eventos, oficina con aire acondicionado y baño,
pasillo de servicio, espacio para: aparatos de aire acondicionado,
antenas, tanque de gas, etc. ; escaleras principales y de servicio.
Cuenta con 2 tomas de agua (2 cuentas Seapal)
Adicional, se cuenta con el espacio para instalar montacargas desde la planta
baja hasta la terraza y oficina.
Las contribuciones e impuestos a cargo del arrendador son el impuesto predial y
la prima del seguro del edificio. Los costos inherentes a licencias, permisos,
impuestos, seguridad social y demás que se generen en el transcurso del
arrendamiento corren por cuenta del arrendatario así como seguro de contenidos
y responsabilidad civil frente a terceros.

La información anterior es simplemente informativa y no limitativa, sin generar
responsabilidad alguna para el Centro Gourmet.

Puerto Vallarta es un destino turístico consolidado, lo que convierte a este edificio en una inversión sólida y rentable.

La plusvalia de los inmuebles en esta zona es alta.

*PRECIO EN DOLARES*
*Precio sujeto a cambio sin previo aviso