🏭 Commercial Warehouse for Sale – Mexico-Cuautla Highway, Amecameca
📍 Location: Km 61.5, Col. El Torito, Amecameca
📐 Land: 320 m² | Covered construction: approximately 200 m².
🛁 1 bathroom | 🚗 3 parking spaces
💰 Price: $3,675,000 MXN

🚛 Location with direct access for trailers! Ideal for logistics and commercial operations.

This property is located on a main avenue, facing the federal Mexico–Cuautla highway, making it a highly visible and functional option for businesses that require maneuvering and receiving heavy loads. Its infrastructure allows for maximum use of space for both storage and office or point of sale.

🏗️ Key features:

- Completely flat and enclosed land
- Covered area with a metal structure of 200 m²
- Office + functional bathroom
- High gate, ideal for trailer, torton, 3½ trucks entry
- Firm floor, resistant for loading and maneuvering
- Parking with capacity for 3 vehicles

📍 Location advantages:

- Directly facing the Mexico–Cuautla highway
- Immediate access to regional distribution routes
- A few minutes from the center of Amecameca and local industrial areas
- Ideal for commercial use, collection center, workshop, or warehouse with point of sale.

🛠️ Amenities:
✔️ Covered warehouse
✔️ Office
✔️ Reinforced gate
✔️ Private parking
✔️ Space for loading maneuvers.

✅ (Notarial expenses should be considered approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏭 Bodega Comercial en Venta – Carretera México-Cuautla, Amecameca
📍 Ubicación: Km 61.5, Col. El Torito, Amecameca
📐 Terreno: 320 m² | Construcción techada: 200 m² aprox.
🛁 1 baño | 🚗 3 estacionamientos
💰 Precio: $3,675,000 MXN

🚛 ¡Ubicación con acceso directo para tráileres! Ideal para logística y operaciones comerciales

Esta propiedad se encuentra sobre avenida principal, con frente a la carretera federal México–Cuautla, lo que la convierte en una opción altamente visible y funcional para negocios que requieren maniobra y recepción de carga pesada. Su infraestructura permite aprovechar al máximo el espacio tanto para almacenaje como para oficina o punto de venta.

🏗️ Características clave:

-Terreno completamente plano y cerrado
-Área techada con estructura metálica de 200 m²
-Oficina + baño funcional
-Portón de gran altura, ideal para entrada de tráileres, torton, camionetas 3½
-Piso firme, resistente para carga y maniobras
-Estacionamiento con capacidad para 3 vehículos

📍 Ventajas de ubicación:

-Frente directo a la carretera México–Cuautla
-Acceso inmediato a rutas de distribución regional
-A pocos minutos del centro de Amecameca y zonas industriales locales
-Ideal para uso comercial, centro de acopio, taller o almacén con punto de venta

🛠️ Amenidades:
✔️ Bodega techada
✔️ Oficina
✔️ Portón reforzado
✔️ Estacionamiento privado
✔️ Espacio para maniobras de cargas.


✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.