VO23-120MC

6 thousand square meters surface a few meters from the corregidora stadium. The lot has Commercial and Services land use according to the Partial Municipal Development Plan, and has an authorization that can raise its Land Use to Accommodation Services (Hotel). With this, its occupation and urbanization coefficients are also increased. It is located one block from the AVANTA GARDENS project, one block from the new mega supermarket La Comer, two blocks from the La Corregidora Stadium, two blocks from a Mobil Gas Station, and a multi-bank plaza (Scotiabank). This lot is steps away from the Specialties and Tococirugía Hospital. Julio María Cervantes street is a primary road with first-level dimensions and specifications, with a width greater than normal because it is the access road to the State Government's High Specialty Hospital, ensuring sufficient space for rescue vehicles of larger dimensions such as fire trucks to circulate and maneuver simultaneously in lanes of entry and exit in case of an emergency at the Hospital and/or for a prompt and effective evacuation, as well as sufficient space for helicopter landings.
Under the asphalt lies a water and drainage network with a capacity greater than the connection access available to this property, ensuring sufficient drinking water, good drainage, and preventing the area from pooling or flooding. Curbside parking is allowed. The current price is $14,500 pesos per m2 for sale and $50 pesos per m2 monthly for rent. According to the Partial Development Plan, this land has COMMERCIAL AND SERVICES LAND USE "CS" with the following coefficients: COS = 60% = 3600 m2, CUS = 360% = 21,600 m2, HOUSING DENSITY = 120 per Hectare. In the case that the land is intended for a Hotel (Accommodation Services) COS increases to 80% (4800 m2) and the Urbanization Coefficient CUS increases to 400% (24000 m2)
Surface: 6000 m2 (80m x 75m)
https://goo.gl/maps/9MQUc35UbMfFKzNk8

Price subject to change without prior notice.VO23-120MC

6 mil metros de superficie a pocos metros del estadio corregidora. El lote tiene uso de suelo Comercial y de Servicios de acuerdo al Plan Parcial de Desarrollo Municipal, y cuenta con una autorización que puede elevar su Uso de Suelo a Servicios de Alojamiento (Hotel). Con ello, también se elevan sus coeficientes de ocupación y de urbanización. Se localiza a una cuadra del proyecto AVANTA GARDENS, a una cuadra del nuevo mega supermercado La Comer, a dos cuadras del Estadio La Corregidora, a dos cuadras de una Gasolinera Mobil, y de una multi plaza bancaria (Scotiabank). Este lote está a pasos del Hospital de Especialidades y Tococirugía. La calle Julio María Cervantes es una vialidad primaria con dimensiones y especificaciones de primer nivel, con una anchura mayor a la normal debido a que esta vialidad de acceso al Hospital de Alta Especialidad del Gobierno del Estado, por lo que asegura el suficiente espacio para que circulen y maniobren simultáneamente en carriles de ida y vuelta los vehículos de rescate de dimensiones mayores como lo son los camiones de bomberos en caso de siniestro en el Hospital y/o para una pronta y efectiva evacuación, así como suficiente espacio para aterrizaje de helicópteros.
Bajo la carpeta asfáltica yace una red de agua y drenaje con capacidad superior a la que tiene acceso de conexión este predio, asegurando suficiencia de agua potable, de un buen drenaje, y de que la zona no se encharque ni se inunde. Se permite el estacionamiento en cordón. El precio actual es de $14,500 pesos por m2 en venta y de $50 pesos mensuales por m2 en renta. De acuerdo con el Plan Parcial de Desarrollo este terreno tiene USO DE SUELO COMERCIAL Y DE SERVICIOS "CS" con los siguientes coeficientes: COS = 60% = 3600 m2, CUS = 360% = 21,600 m2, DENSIDAD de VIVIENDA = 120 por Hectárea. Para el caso que se quiera el terreno para Hotel (Servicios de Alojamiento) COS sube a 80% (4800 m2) y el Coeficiente de Urbanización CUS sube a 400% (24000 m2)
Superficie: 6000 m2 (80m x 75m)
https://goo.gl/maps/9MQUc35UbMfFKzNk8

Precio sujeto a cambios sin previo aviso.