Commercial land for sale of 1,149.76 m2 within the Industrial Park in Escobedo, Nuevo León. The park consists of industrial lots and commercial lots. This is the only Intelligent Industrial Park in Escobedo and has shared common areas.

The lands are free of liens and have physical and legal possession. In addition, they have approved preliminary permits and valid CFE (Federal Electricity Commission) and AyD (Water and Drainage) feasibilities. The urbanization of Phase 1 is already underway.

Among the distinctive features of these lands are common areas, cargo parking, visitor parking, solar panels, 24/7 surveillance booth, CCTV, ANPR cameras, gas service, a variety of services such as high-speed Internet and electronic directory.

Regarding distances, it is located 2 minutes from the residential and commercial area of Escobedo, 3 minutes from the Escobedo Industrial Park, 5 minutes from the Northeast Bypass, 8 minutes from the Vial Arch, 10 minutes from Plaza Sendero Escobedo, 25 minutes from the Northern Airport, 35 minutes from the Mariano Escobedo Airport, 60 minutes from Saltillo, 2 hours and 25 minutes from Nuevo Laredo, and 2 hours and 45 minutes from Reynosa.

The industrial parks of Nuevo León stand out for several reasons. Firstly, their proximity to the United States borders reduces logistical costs for national or foreign manufacturing companies or maquiladoras. In addition, there are 6 commercial border crossings with Texas less than 3 hours away. The conflict between China and the United States also incentivizes international companies to settle in Nuevo León. Monterrey and its metropolitan area have nearly 6 million inhabitants and a highly qualified workforce for industries relevant to the global economy. Finally, the industrial zones of Nuevo León have first-class infrastructure and roadways.

*Availability and price subject to change without prior notice.Terreno comercial en venta de 1,149.76 m2 dentro de Parque Industrial en Escobedo, Nuevo León. El parque consta de lotes industriales y lotes comerciales . Este es el único Parque Industrial Inteligente en Escobedo y cuenta con áreas comunes compartidas.

Los terrenos se encuentran libres de gravámenes y tienen posesión física y jurídica. Además, cuentan con los permisos preliminares aprobados y las factibilidades de CFE (Comisión Federal de Electricidad) y AyD (Agua y Drenaje) vigentes. La urbanización de la Fase 1 ya está en marcha.

Entre las características distintivas de estos terrenos, se encuentran áreas comunes, estacionamiento de carga, estacionamiento de visitas, paneles solares, caseta de vigilancia 24/7, CCTV, cámaras ANPR, servicio de gas, variedad de servicios como Internet de alta velocidad y directorio electrónico.

Respecto a las distancias, se encuentra a 2 minutos de la zona habitacional y comercial de Escobedo, a 3 minutos del Parque Industrial Escobedo, a 5 minutos del Libramiento Noreste, a 8 minutos del Arco Vial, a 10 minutos de Plaza Sendero Escobedo, a 25 minutos del Aeropuerto del Norte, a 35 minutos del Aeropuerto Mariano Escobedo, a 60 minutos de Saltillo, a 2 horas y 25 minutos de Nuevo Laredo, y a 2 horas y 45 minutos de Reynosa.

Los parques industriales de Nuevo León destacan por varias razones. En primer lugar, su cercanía con las fronteras de Estados Unidos reduce los costos logísticos para las empresas manufactureras o maquiladoras nacionales o extranjeras. Además, hay 6 puentes fronterizos comerciales con Texas a menos de 3 horas de distancia. El conflicto entre China y Estados Unidos también incentiva a las empresas internacionales a instalarse en Nuevo León. Monterrey y su área metropolitana cuentan con casi 6 millones de habitantes y una fuerza laboral altamente calificada para las industrias relevantes en la economía mundial. Por último, las zonas industriales de Nuevo León cuentan con infraestructura y vialidades de primer nivel.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.