Excellent warehouse as land with *industrial and commercial* land use, strategically located in the area known as "Last Mile". This location offers a unique logistical advantage, as it is situated on a main avenue and less than a mile from important highways and foreign freight transport lines. Additionally, it has easy access to the Mexico-Querétaro highway, facilitating rapid distribution to various areas of Mexico City and surrounding regions.

With an area of approximately 3,000 m² (30 meters wide by 100 meters deep), its wide front and location on a broad avenue allow for the maneuvering of tractor-trailers up to 53 feet for easy access and exit.

The warehouse features an arched roof made of galvanized sheet metal with 20% translucent sheet, providing natural lighting inside and minimizing the consumption of artificial light. The floor is highly resistant, suitable for supporting heavy equipment and demanding industrial work.

It is equipped with special facilities for electricity, water, and air, as well as an efficient drainage system. The administrative building has two levels, with offices, a small warehouse, and a commercial space ideal for sales or receiving goods.

The property is located on Av. Santa Rosa, which becomes Calzada Vallejo, and is surrounded by important avenues such as Mario Colín (continuation of the Periférico) and Jesús Reyes Heroles, which transforms into Ceylán and later into Cuitláhuac.

The property has all documentation in order and is ready for notarization. The most recent appraisal places its value at $70,000,000 MXN, although the owner is open to listening to and receiving offers.

* The price and availability are subject to change without prior notice *
* The advertised price is plus notarization fees and taxes *
* The furniture and decorations are for illustrative purposes only and are not included in the price *Excelente bodega como terreno con uso de suelo *industrial y comercial*, ubicada estratégicamente en la zona conocida como "Última Milla". Esta localización ofrece una ventaja logística única, ya que se encuentra sobre una avenida principal y a menos de una milla de importantes vías rápidas y líneas de transporte de carga foráneas. Además, tiene fácil acceso a la autopista México-Querétaro, lo que facilita la distribución rápida hacia distintas zonas de la Ciudad de México y áreas circundantes.

Con un área de aproximadamente 3,000 m² (30 metros de frente por 100 metros de fondo), su amplio frente y ubicación sobre una avenida ancha permiten la maniobra de tractocamiones de hasta 53 pies para un fácil acceso y salida.

La bodega cuenta con un techo en forma de arco, compuesto de lámina galvanizada con un 20% de lámina translúcida, proporcionando iluminación natural en el interior y minimizando el consumo de luz artificial. El piso es de alta resistencia, adecuado para soportar equipos pesados y trabajos industriales exigentes.

Está equipada con instalaciones especiales de electricidad, agua y aire, además de un sistema de drenaje eficiente. El edificio administrativo dispone de dos niveles, con oficinas, un pequeño almacén y un local comercial ideal para ventas o recepción de mercancías.

La propiedad está situada en Av. Santa Rosa, que se convierte en Calzada Vallejo, y está rodeada por importantes avenidas como Mario Colín (continuación del Periférico) y Jesús Reyes Heroles, que se transforma en Ceylán y, más adelante, en Cuitláhuac.

La propiedad cuenta con toda la documentación en regla y está lista para escriturar. El avalúo más reciente sitúa su valor en $70,000,000 MXN, aunque se está abierto a escuchar y recibir ofertas.

* El precio y disponibilidad está sujeto a cambios sin previo aviso *
* El precio anunciado es más gastos de escrituración e impuestos *
* Los muebles y las decoraciones son soló con fines ilustrativos, no van incluidos en el precio *