Unique Opportunity for Developers in Baja California Sur:

7.2 Hectares of Land with 217 Linear Meters of Beachfront

Ideal for residential, tourist or commercial projects.

Strategic Location: In Baja California Sur, East Cape, near Rancho Leonero, Costa Palmas, Playa Colorada, light house and Cabo Pulmo, there is no beachfront land available in the entire area.

Breadth and Potential: With 7.2 hectares and a beachfront, it offers space for ambitious projects.

Exceptional Beachfront: 217 linear meters for direct access to crystal clear ocean waters.

Privileged Location: 600 meters from the Costa Palmas grounds and the Alila Hyatt hotel, adding value to the project.

Ideal for:
- Luxury Residential Development
- Exclusive Tourism Project
- Eco-Resort or Sustainable Community
- Commercial or Recreation Projects

Documentation:
-National land in usufruct, with 80 years of legal possession.
- Alienation process before SEDATU started in 2018. (It has not yet been finalized because of a missing CONAGUA study), after that the government sets a value to pay and issues title to the property.
•Belonging to the RAN, it is not ejidal.
- Government sells through INDAABIN, simplifying the process without the need for additional due diligence.
- Technical study of the stream in progress; final technical opinion from CONAGUA expected in March.

Responsible Customer:
- Direct customer management is required in matters with SEDATU and CONAGUA.

Price $20MDD

Don't miss this unique opportunity! For more information, contact us.Oportunidad Única para Desarrolladores en Baja California Sur:

Terreno de 7.2 Hectáreas con 217 Metros Lineales de Frente de Playa

Ideal para proyectos residenciales, turísticos o comerciales.

Ubicación Estratégica: En Baja California Sur, East Cape, cerca de Rancho Leonero, costa palmas, playa colorada , light house y cabo pulmo, no hay terrenos con frente de playa disponibles en toda la zona.

Amplitud y Potencial: Con 7.2 hectáreas y frente de playa ofrece espacio para proyectos ambiciosos.

Frente de Playa Excepcional: 217 metros lineales para acceso directo a las cristalinas aguas del océano.

Ubicación Privilegiada: A 600 metros de los terrenos de Costa Palmas y el hotel Alila Hyatt, agregando valor al proyecto.

Ideal para:
- Desarrollo Residencial de Lujo
- Proyecto Turístico Exclusivo
- Eco-Resort o Comunidad Sustentable
- Proyectos Comerciales o de Recreación

Documentación :
-Terreno nacional en usufructo, con 80 años de posesión legal.
- Proceso de enajenación ante SEDATU iniciado en 2018. (Aún no se finaliza por un estudio faltante de CONAGUA), después de esto el gobierno pone un valor a pagar y entrega título de propiedad.
•Perteneciente al RAN, no es ejidal.
- Gobierno vende a través de INDAABIN, simplificando el proceso sin necesidad de due diligence adicional.
- Estudio técnico del arroyo en curso; dictamen técnico definitivo de CONAGUA esperado para marzo.

Cliente Responsable:
- Se requiere la gestión directa del cliente en asuntos con SEDATU y CONAGUA.

Precio $20MDD

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