Excellent investment opportunity! This land of 508.86 m² is located in the exclusive neighborhood of Las Cañadas, within the private gated community of La Pradera, a place that offers security, tranquility, and an excellent quality of life.

The land is in a privileged location, with a spectacular small canyon at the back that adds a natural and unique touch to the property. Additionally, the area has a shopping plaza outside the gated community, which is the only one in the region, providing convenience and proximity to shops and services.

Access to the German school is just outside the gated community, only 2 minutes away, making it ideal for families with children studying there. Furthermore, La Pradera is just 9 minutes from the ring road, offering easy access to other areas of the city.

The dimensions of the lot are 22.47 meters in front, 40.48 meters on the left side, 29.51 meters on the right side, and 15.77 meters at the back, allowing for flexible distribution for the construction project of your dream home. Important: The land is flat.

The gated community features attractive amenities such as a terrace and 24-hour security, ensuring an exclusive and protected environment for you and your family.

Don't miss this unique opportunity to acquire land in a strategic location surrounded by nature and comfort!¡Excelente oportunidad de inversión! Este terreno de 508.86 m² está ubicado en la exclusiva colonia Las Cañadas, dentro del coto privado La Pradera, un lugar que ofrece seguridad, tranquilidad y una excelente calidad de vida.

El terreno se encuentra en una ubicación privilegiada, con un espectacular cañadita en la parte de atrás que agrega un toque natural y único a la propiedad. Además, la zona cuenta con una plaza comercial fuera del coto, la cual es la única de la región, brindando comodidad y cercanía a comercios y servicios.

El acceso al colegio alemán se encuentra justo fuera del coto, a solo 2 minutos de distancia, lo que lo hace ideal para familias con hijos que estudian allí. Además, el coto La Pradera se encuentra a tan solo 9 minutos del periférico, ofreciendo fácil acceso a otras áreas de la ciudad.

Las dimensiones del lote son de 22.47 metros de frente, 40.48 metros en el lado izquierdo, 29.51 metros en el lado derecho y 15.77 metros en la parte trasera, lo que permite una distribución flexible para el proyecto de construcción de la casa de tus sueños. Importante: El terreno es plano

El coto cuenta con atractivas amenidades como una terraza y seguridad las 24 horas, asegurando un ambiente exclusivo y protegido para ti y tu familia.

¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno en una ubicación estratégica y rodeado de naturaleza y comodidad!