PRICE PER MT2: $ 300.00 (Three hundred pesos 00/100 m.n.)

• Land located in San Antonio La Galera, Municipality of Huimilpan, Querétaro, Mexico.
• AREA: 250.20 Hectares
• 22 kilometers from the center of the Municipality of Querétaro.
• 198 kilometers from CDMX
• 25 kilometers from Querétaro International Airport.
• Land configuration:
- 112 Hectares of irregular land
- 93 hectares of semi-flat land
- 58 hectares of rugged area
• Frontage of 90 meters on the State Highway.
• Possible extension to 310 meters.
• Mixed residential land use according to the Municipal Urban Development Plan of Huimilpan from the year 2022.
• Industrial land use feasible.
• It has 2 recognitions of surface water reservoirs of 45,000 mts3 and 30,000 mts3 annually by CONAGUA.
• The new San Pedro Huimilpan – Palmillas highway is planned behind the polygon without affecting the polygon.
• ENERGY: the new electrical Substation with a capacity of 198 MVAS is located 100 meters away.
• The registry is made up of 40 ejidatarios, the land is in the common use area but authorization has already been requested from RAN for the change of land use from common use to parcel area, since the requirements for the request have been met.
• Subsequently, full general ownership must be processed, disincorporation is required for the property title process, it will not be processed by the Ejido to avoid the payment of registration and property taxes, and the probable buyer does not lose the benefit of tax exemption when obtaining the rights of the respective parcel certificates.
• Time for total resolution processing: approximately 1 year.
• Availability for sale by the Ejido: 100 %
• The Ejido commits to follow up on all pending procedures together with the buyer...PRECIO POR MT2: $ 300.00 (Trescientos pesos 00/100 m.n.)

• Terreno ubicado en San Antonio La Galera, Municipio de Huimilpan, Querétaro, México.
• ÁREA: 250.20 Hectáreas
• A 22 kilómetros del Centro del Municipio de Querétaro.
• A 198 kilómetros de CDMX
• A 25 kilómetros del Aeropuerto Internacional de Querétaro.
• Conformación del terreno:
- 112 Hectáreas de terreno irregular
- 93 hectáreas de terreno semiplano
- 58 hectáreas zona cerril
• Frente de 90 metros sobre la Carretera Estatal.
• Posible ampliación a 310 metros.
• Uso de suelo MIXTO HABITACIONAL conforme al Plan de Desarrollo Urbano Municipal de Huimilpan del año 2022.
• Uso de suelo INDUSTRIAL factible.
• Cuenta con 2 reconocimientos de bordos de aguas superficiales de 45,000 mts3 y 30,000 mts3 anuales por CONAGUA.
• Por la parte posterior del polígono está contemplada la nueva autopista San Pedro Huimilpan – Palmillas sin afectar el polígono.
• ENERGÍA: a 100 metros se encuentra la nueva Subestación eléctrica con capacidad de 198 MVAS.
• Padrón conformado por 40 ejidatarios, la tierra esta en la zona de uso común pero ya se solicito al RAN la autorización del cambio de destino de la tierra de uso común a zona parcelada, dado que se cubrieron los requisitos para la solicitud.
• Posterior se deberá tramitar el Dominio pleno general, se requiere la desincorporación para trámite del Título de propiedad, no se tramitará por parte de el Ejido para evitar el pago de escrituración e impuestos prediales, y el probable comprador no pierda el beneficio de la exención de pago de impuestos al obtener los derechos de los respectivos certificados parcelarios.
• Tiempo del trámite para resolución total: 1 año aprox.
• Disponiblidad de venta por parte del Ejido: 100 %
• El Ejido se compromete al seguimiento de todos los trámites faltantes en conjunto con el comprador...