Great Opportunity in Col. Americana

Ideal house to remodel and inhabit, to convert it into offices or as land for a boutique apartment project.

It has a land area of 366m2 and 430m2 of construction.

At the entrance, you are welcomed by a large garden space. The house has a large living and dining area, spacious kitchen, half bathroom for guests, and a closed study. Additionally, it has a garage for 5 cars and a service room.

On the upper floor, we have 4 bedrooms and 2 full bathrooms.

Technical data:
Zoning: Urban Renewal Area / Medium density residential
Land Occupation Coefficient (COS): 0.7
Land Use Coefficient (CUS): 2.1
Permitted uses: H1-H2-H3-CS1-I1-E1-E2-EA-ANP-PC-PRH

The area has a high appreciation index for any project.Gran Oportunidad en Col. Americana

Casa ideal para remodelar y habitar, para convertirla en oficinas o como terreno para un proyecto de departamentos boutique.

Cuenta con una superficie de terreno de 366m2 y 430m2 de construcción.

A la entrada te recibe un gran espacio de Jardín. La casa cuenta con un gran área de sala y comedor, cocina amplia, medio baño para visitas y un estudio cerrado. Adicional cuenta con cochera para 5 autos y cuarto de servicio.

En Planta Alta tenemos 4 recámaras y 2 baños completos

Datos técnicos:
Zonificación: Área de Renovación Urbana / Habitacional densidad media
Coeficiente de ocupación del suelo (COS): 0.7
Coeficiente de utilización del suelo (CUS): 2.1
Usos permitidos: H1-H2-H3-CS1-I1-E1-E2-EA-ANP-PC-PRH

La zona cuenta con un alto índice de plusvalía para cualquier proyecto.