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**Outstanding features:**
- **Surface area:** 1751 m²
- **Price:** $3800 MXN per square meter
- **Documentation:** Private property with public deeds

**Advantages:**
- **Flat Land:** Perfect for any type of construction, whether residential, commercial, or investment.
- **Strategic Location:** The proximity to the Acatitlán bypass ensures optimal connectivity and a constant flow of people.
- **Nearby Services:** All essential services are close to the property, facilitating the development process.

In addition, the plot has an existing building that, although sold without considering its value, offers additional potential to be remodeled according to your needs.

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**Características destacadas:**
- **Superficie:** 1751 m²
- **Precio:** $3800 MXN por metro cuadrado
- **Documentación:** Propiedad privada con escrituras públicas

**Ventajas:**
- **Terreno Plano:** Perfecto para cualquier tipo de construcción, ya sea residencial, comercial o de inversión.
- **Ubicación Estratégica:** La proximidad al libramiento de Acatitlán asegura una conectividad óptima y un flujo constante de personas.
- **Servicios Cercanos:** Todos los servicios esenciales están próximos a la propiedad, facilitando el proceso de desarrollo.

Además, el terreno cuenta con una construcción existente que, aunque se vende sin considerar su valor, ofrece un potencial adicional para ser remodelada según tus necesidades.

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