Land located in a central and strategic area, surrounded by services, public transport, and quick access to the main roads of Guadalajara.
Great visibility on a busy avenue, ideal for businesses that require this presence.

Potential and uses:
-Land Use: The property has commercial land use and low-impact services, making it ideal for offices, firms, schools, or training centers.
-Development Opportunity: According to local regulations (CS2/42), this property allows for the construction of a 6-level tower, opening possibilities for vertical commercial, mixed, or residential developments.

Reasons to invest:
-Space Versatility: Spacious areas adaptable for different commercial or institutional uses.
-Guaranteed Appreciation: Area with high demand and constant growth.
-Development Opportunity: Potential to build an attractive project that boosts the profitability of the property.

Ground Floor:
-Garage with capacity for 8 cars.
-2 private offices.
-Warehouse and versatile back patio for different needs.

Upper Floor:
-Spacious reception area
-3 full bathrooms.
-Spacious rooms ideal for training, schools, or coworking.
-2 meeting rooms.
-2 additional offices.
-Equipped kitchen
Sale price:
$14,200,000 Mexican pesos
(E) (D)
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Availability and prices are subject to change without prior notice.
Payments with credits are accepted, these are subject to changes due to variable amounts.
We have non-discrimination policies.
*For any clarification and/or complaints, please send a message to the following email: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com*
*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138*
*Tel: 33 14 54 52 00
Office hours: Monday to Friday from 9:00 am to 6:00 pm, Saturdays from 9:00 am to 1:00 pm.*
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**PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA S.A DE C.V under the commercial name PRYA
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Held by Private Parties, through this instrument it is informed to the data holders,
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Consult our privacy notice on our page: www.prya.mxTerreno ubicado en una zona céntrica y estratégica, rodeado de servicios, transporte público y acceso rápido a las principales vialidades de Guadalajara.
Gran visibilidad en una avenida transitada, ideal para negocios que requieren presencia de esta.

Potencial y usos:
-Uso de Suelo: La propiedad cuenta con uso de suelo comercial y servicios de impacto bajo, lo que la hace ideal para oficinas, despachos, escuelas o centros de capacitación.
-Oportunidad de Desarrollo: Según las regulaciones locales(CS2/42), este predio permite la edificación de una torre de 6 niveles , abriendo posibilidades para desarrollos verticales comerciales, mixtos o residenciales.

Razones para invertir:
-Versatilidad del Espacio: Amplios espacios adaptables para diferentes giros comerciales o institucionales.
-Plusvalía Garantizada: Zona con alta demanda y crecimiento constante.
-Oportunidad de Desarrollo: Potencial para construir un proyecto atractivo que impulse la rentabilidad de la propiedad.

Planta Baja:
-Cochera con capacidad para 8 autos .
-2 oficinas privadas.
-Bodega y Patio posterior versátil para diferentes necesidades.

Planta Alta:
-Área de recepción espaciosa
-3 baños completos.
-Salones amplios ideales para capacitaciones, escuelas o o coworking.
-2 salas de juntas.
-2 oficinas adicionales.
-Cocina equipada
Precio de venta:
$14,200,000 pesos mexicanos
(E) (D)
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La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso
Se aceptan pagos con créditos, estos quedan sujeto a cambios por motivos de montos variables
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*Para cualquier aclaración y/o quejas, por favor mandar mensaje al siguiente correo: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com *
*Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15
Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 *
*Tel: 33 14 54 52 00
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