The land has a privileged location as it has two fronts, one to Highway 57 with 127.45 Mt. And the other one in front of the State Highway to Quintanares with a front of 102.73 meters adjoining the Bridge that gives access and exit to both roads.

It is included in Pedro Escobedo Querétaro's partial development plan.

Just 500 meters away is the Guvaudan company, a leading cosmetics and food company.

There are several CEDIS distribution centers 3 km away, the location of the land is ideal to meet the needs of these centers; the distribution centers, among others, are: CEDIS SORIANA. CEDIS LIVERPOOL MACRO CEDIS KELLOGS.

15 km towards Querétaro, there is a cluster of industrial parks, including: “El Marqués” Industrial Park, SME Industrial Park.

Highway 57 is one of the highways with the highest traffic flow in the country, since it is the obligatory passage to the Bajío (Querétaro, Celaya, Irapuato, León, etc.) and it is also the mandatory passage in the United States.

*D* IAH
JOSE
JUN/18/2021El terreno tiene una ubicación privilegiada al contar con dos frentes, uno a la Carretera 57 con 127.45 Mt. Y el otro frente a la carretera Estatal a Quintanares con un frente de 102.73 Mts. colindando con el Puente que da acceso y salida a ambas vialidades.

Está contemplado dentro del plan parcial de desarrollo de Pedro Escobedo Querétaro.

A escasos 500 mts. se encuentra ubicada la empresa Guvaudan, empresa líder en cosméticos y alimentos.

A 3 kms se encuentran varios centros de distribución CEDIS, la ubicación del terreno es ideal para atender las necesidades de estos centros; los centros de distribución entre otros son: CEDIS SORIANA. CEDIS LIVERPOOL MACRO CEDIS KELLOGS.

A 15 km. Hacia Querétaro, se encuentra un conglomerado de parques industriales, entre otros: Parque Industrial “El Marqués”, Parque industrial PYME.

La carretera 57 es una de las carreteras con más flujo vehicular del país, ya que es el paso obligado al Bajío (Querétaro, Celaya, Irapuato, León, etc.) y también es el paso obligada de Estados Unidos.

*D* IAH
JOSE
18/JUN/2021