The THÓ land is a private property located in the ecological conservation area of the Cuxtal Reserve, in the southeast of the municipality of Mérida. It is situated within a protected area, which guarantees exclusivity and direct contact with nature, without allowing massive constructions. The property has permits to develop a glamping project (luxury accommodations in nature), ideal for the growing sustainable tourism market. Additionally, it has authorization to cultivate cedar and mahogany, high-demand woods that can generate long-term income (from 15 to 18 years). The land also offers flexibility for other crops and ecotourism activities, creating an attractive and profitable investment option.

Land Features:
Area: 5.4 hectares.
Location: 2.3 km from the San Pedro Chimay police station, near the estates of Tahdzibichén and San Pedro Chimay, in an easily accessible area surrounded by nature.
Services: Electricity available and the possibility of using groundwater.
Permits: Approval for glamping development and fine wood plantations.

The land is in the Cuxtal Reserve, known for its biodiversity and proximity to archaeological sites, wildlife, and flora, giving it a unique value in the market. It is close to several tourist points of interest, such as parks, archaeological zones, and just a few minutes from Mérida.

Activities and Potential:
In addition to glamping, the land has the potential to develop interpretive trails, viewpoints, and ecotourism activities. The planting of cedar and mahogany would not only beautify the area but could also generate a significant return on investment in the future.

Other potential uses:

Eco-resort or Wellness Retreats:
In addition to glamping, the land could be suitable for developing an eco-resort or wellness center, with facilities for yoga, meditation, and health retreats, attracting an audience seeking relaxation and disconnection in nature.

Adventure Tourism:
With its natural surroundings, the land could be suitable for activities such as hiking, mountain biking, kayaking (creating bodies of water), guided tours to learn about the local ecosystem, and participating in activities such as birdwatching, agrotourism activities, where visitors can engage in agricultural activities, such as planting and harvesting fine woods or learning about the sustainable cultivation process of cedar and mahogany, and other outdoor activities that attract tourists interested in adventure in contact with nature.

Rehabilitation Center or Natural Therapies:
It could be used to create a rehabilitation center based on natural methods, such as alternative therapies, treatments with local medicinal herbs, or forest bathing, taking advantage of the tranquil and isolated environment of the land.

Ecological Research Projects:
Its location within the Cuxtal Reserve and its biodiversity could make it an ideal place for research projects related to flora, fauna, or conservation. It could attract universities or scientific institutions interested in studying the region's ecosystem.

Conservation and Reforestation Projects:
Due to the authorization for the planting of fine woods, the land can be used as a reforestation project, contributing to the recovery and conservation of native species. This action could receive incentives and funding from government programs and environmental NGOs.

The unique characteristics of the land make it a versatile option for long-term sustainable projects.

The price is $300 MXN per m2, totaling $16,225,800 MXN. This property represents an excellent opportunity for those seeking an ecological investment with high added value, with privileged contact with nature.El terreno THÓ es una propiedad privada ubicada en la zona de conservación ecológica de la Reserva Cuxtal, en el sureste del municipio de Mérida. Se encuentra dentro de un área protegida, lo que garantiza exclusividad y contacto directo con la naturaleza, sin permitir construcciones masivas. La propiedad tiene permisos para desarrollar un proyecto de glamping (alojamientos de lujo en plena naturaleza), ideal para el creciente mercado turístico sustentable. Además, tiene autorización para cultivar cedro y caoba, maderas de alta demanda que pueden generar ingresos a largo plazo (de 15 a 18 años). El terreno también ofrece flexibilidad para otros cultivos y actividades ecoturísticas, creando una opción de inversión atractiva y rentable.

Características del Terreno:
Superficie: 5.4 hectáreas.
Ubicación: A 2.3 km de la comisaría de San Pedro Chimay, cerca de las haciendas Tahdzibichén y San Pedro Chimay, en un área de fácil acceso y rodeada de naturaleza.
Servicios: Energía eléctrica disponible y posibilidad de utilizar agua subterránea.
Permisos: Aprobación para desarrollo de glamping y plantaciones de maderas finas.

El terreno está en la Reserva Cuxtal, conocida por su biodiversidad y su proximidad a sitios arqueológicos, fauna y flora silvestre, lo que le da un valor único en el mercado. Se encuentra cerca de varios puntos de interés turístico, como parques, zonas arqueológicas y a solo unos minutos de Mérida.

Actividades y Potencial:
Además del glamping, el terreno tiene el potencial para desarrollar senderos interpretativos, miradores, y actividades de ecoturismo. La siembra de cedro y caoba no solo embellecería el área, sino que podría generar un retorno significativo de inversión en el futuro.

Otros usos potenciales:

Eco-resort o Retreats de Bienestar:
Además del glamping, el terreno podría ser adecuado para desarrollar un resort ecológico o un centro de bienestar, con instalaciones para yoga, meditación y retiros de salud, atrayendo a un público que busca relajación y desconexión en plena naturaleza.

Turismo de Aventura:
Con su entorno natural, el terreno podría ser adecuado para actividades como el senderismo, ciclismo de montaña, paseos en kayak (creando cuerpos de agua), recorridos guiados para aprender sobre el ecosistema local y participar en actividades como avistamiento de aves, actividades de agroturismo, donde los visitantes puedan participar en actividades agrícolas, como la siembra y cosecha de maderas finas o conocer sobre el proceso de cultivo sustentable de cedro y caoba, y otras actividades al aire libre que atraigan a turistas interesados en la aventura en contacto con la naturaleza.

Centro de Rehabilitación o Terapias Naturales:
Podría usarse para crear un centro de rehabilitación basado en métodos naturales, como terapias alternativas, tratamientos con hierbas medicinales locales o baños de bosque, aprovechando el entorno tranquilo y aislado del terreno.

Proyectos de Investigación Ecológica:
Su ubicación dentro de la Reserva Cuxtal y su biodiversidad podrían convertirlo en un lugar ideal para proyectos de investigación relacionados con la flora, fauna o conservación. Podría atraer a universidades o instituciones científicas interesadas en estudiar el ecosistema de la región.

Proyectos de Conservación y Reforestación:
Debido a la autorización para la plantación de maderas finas, el terreno puede ser utilizado como un proyecto de reforestación, contribuyendo a la recuperación y conservación de especies nativas. Esta acción podría recibir incentivos y financiamiento de programas gubernamentales y ONGs ambientales.

Las características únicas del terreno, lo convierte en una opción versátil para proyectos sostenibles a largo plazo.

El precio es de $300 MXN por m2, lo que suma un total de $16,225,800 MXN. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión ecológica y de alta plusvalía, con un contacto privilegiado con la naturaleza.