AREA FOR SALE FOR GAS STATION 4,730.29 M2

THE LAND HAS SPACE TO MAKE A STREET THAT WILL GIVE ACCESS TO THE BACK SO THE STATION WILL BE ON THE CORNER

THE LAND HAS:

1.- DRAINAGE THE MUNICIPALITY PASSED THE DRAINAGE LINE THROUGH THE LAND SO THERE IS
AN EXIT.

2.- WATER INSIDE THE PROPERTY THERE IS A MUNICIPAL WELL SO YOU CAN REQUEST A
WATER INTAKE

3.- THERE ARE LINES OF ELECTRICITY TO LOWER IT


A.-COUNCIL RESOLUTION FOR LAND USE FOR GAS STATION AND COMMERCIAL

B.- THERE IS A ROAD IMPACT STUDY

C.-HAS THE GEOTECHNICAL STUDY

D.-HIGHWAY ALIGNMENT

E.-THE DECELERATION LANE PROJECT HAS BEEN PREPARED

F.-YOU HAVE THE DOCUMENTS IN SCT FOR THE RIGHT OF WAY
THE TERRAIN MEETS ALL PEMEX SPECIFICATIONS: THERE ARE NO HIGH-VOLTAGE LINES. THERE ARE NO GAS PIPELINES, NO SCHOOLS OR HOSPITALS NEARBY.

THE LAND IS LOCATED IN THE SOUTH-WEST BYPASS, A RING ROAD WITH AN INCREASING INFLUX OF VEHICLES. JUST AS PART OF THE MUNICIPAL DEVELOPMENT PLAN IS THE CONSTRUCTION OF THE FOOD MARKET IN THE BACK AND OF A ROAD JUNCTION WHERE THERE IS CURRENTLY A RETURN BRIDGE.

IT WILL BE A PLEASURE TO SERVE YOU
4425401712.SUPERFICIE EN VENTA PARA GASOLINERA 4,730.29 M2

EL TERRENO TIENE ESPACIO PARA HACER UNA CALLE QUE LE VA A DAR ACCESO A LA PARTE DE ATRÁS ASI QUE LA ESTACION VA A ESTAR EN ESQUINA

EL TERRENO CUENTA CON:

1.- DRENAJE EL MUNICIPIO PASO POR EL TERRENO LA LINEA DE DRENAJE ASI QUE SE CUENTA CON
UNA SALIDA.

2.-AGUA DENTRO DEL PREDIO HAY UN POZO MUNICIPAL POR LO QUE SE PUEDE SOLICITAR UNA
TOMA DE AGUA

3.-ENERGIA ELECTRICA HAY LOS TENDIDOS PARA BAJARLA


A.-RESOLUCION DE CABILDO PARA USO DE SUELO PARA GASOLINERIA Y COMERCIAL

B.-SE CUENTA CON ESTUDIO DE IMPACTO VIAL

C.-SE TIENE EL ESTUDIO GEOTECNICO

D.-ALINEAMIENTO CARRETERO

E.-SE TIENE ELABORADO EL PROYECTO DE CARRIL DE DESACELERACIÓN

F.-SE TIENE LOS DOCUMENTOS EN SCT PARA EL DERECHO DE VÍA
EL TERRENO CUMPLE CON TODAS LAS ESPECIFICACIONES DE PEMEX: NO HAY LINEAS DE ALTA TENSION. NO HAY GASODUCTOS NO HAY ESCUELAS NI HOSPITALES CERCA.

EL TERRENO ESTA UBICADO EN EL LIBRAMIENTO SUR PONENTE UN ANILLO VIAL CON UNA AFLUENCIA VEHICULAR CADA VEZ MAYOR. ASI COMO SE TIENE DENTRO DE EL PLAN DE DESARROLLO MUNICIPAL LA CONSTRUCCION DE EL MERCADO DE ABASTOS EN LA PARTE DE ATRAS Y DE UN NODO VIAL EN DONDE ACTUALMENTE HAY UN PUENTE DE RETORNO.

SERA UN PLACER ATENDERTE
4425401712 .