🌄 Land for Sale – San Miguel de la Victoria, Jilotepec, State of Mexico
📍 Strategic location within the most important logistics corridor in the country
📐 Total area: 61,577 m² (6.15 hectares)
🛣️ Land use: Residential and Commercial – H1 homogeneous
💰 Total price: $7,500,000 MXN

📍 Strategic location near key infrastructure:

🚛 20 minutes from:
1️⃣ Arco Norte logistics platform – the largest warehouse in Latin America
2️⃣ Trupper Jilotepec plant – national tool center
3️⃣ Arco 57 Industrial Park – flexible logistics corridor at the intersection of Highway 57 (NAFTA) and Arco Norte
4️⃣ Tepeji del Río Industrial Park – close to Tepotzotlán and Mexiquense Circuit

✅ High traffic road access
✅ Expansion area with million-dollar investments in development
✅ Documentation in order

🧱 Advantages of the land:

- Semi-flat and usable topography

- Possibility of subdivision or phased development

- Accessible services in the area

- Increasing value due to its industrial and commercial environment

💰(Notary fees should be considered approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, the interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🌄 Terreno en Venta – San Miguel de la Victoria, Jilotepec, Edo. de México
📍 Ubicación estratégica dentro del corredor logístico más importante del país
📐 Superficie total: 61,577 m² (6.15 hectáreas)
🛣️ Uso de suelo: Habitacional y Comercial – H1 homogénea
💰 Precio total: $7,500,000 MXN


📍 Ubicación estratégica cerca de infraestructura clave:

🚛 A 20 minutos de:
1️⃣ Plataforma logística Arco Norte – la nave más grande de América Latina
2️⃣ Planta Trupper Jilotepec – centro nacional de herramientas
3️⃣ Parque Industrial Arco 57 – corredor logístico flexible en cruce Carretera 57 (NAFTA) y Arco Norte
4️⃣ Parque Industrial Tepeji del Río – cercano a Tepotzotlán y Circuito Mexiquense

✅ Accesos viales de alto flujo
✅ Zona de expansión con inversiones millonarias en desarrollo
✅ Documentación en orden

🧱 Ventajas del terreno:

-Topografía semi plana y aprovechable

-Posibilidad de fraccionamiento o desarrollo por etapas

-Servicios accesibles en la zona

-Plusvalía en crecimiento por su entorno industrial y comercial

💰(Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.