Excellent opportunity! Land in a wonderful location, the best area of Mexico City.
In front of the property, there is a Commercial Zone formed by two blocks delimited by the streets Monte Everest, Monte Líbano, Monte Himalaya, and Monte Athos. These blocks are the heart of the commercial and service area of the neighborhood.
These two blocks concentrate businesses of all kinds: locksmith, City Market, restaurants selling alcoholic beverages, shoe store, bakeries, clothing boutiques, school, offices, academies, cafes, pharmacies, offices, power center with mini-supermarket, restaurants, gym, medical offices, bank, and parking.
The properties where these activities take place are mostly residential houses with the characteristics typical of the homes in the area.
The businesses around the City Market are apartment buildings with commerce on the ground floor.
Properties like the City Market, the Power Center, and some offices have up to 6 levels; they are newly constructed buildings specifically built for this purpose. It is evident that the property is located in a place where, in the last 15 years, the development of different types of businesses other than residential use has become apparent.

Total Land Area: 637 m2
Total Built Area: 860 m2
30 m2 front x 20 m2 long.
It has residential land use for MULTI-FAMILY WITH COMMERCIAL USE ON THE GROUND FLOOR.
(05) LEVELS ABOVE SIDEWALK LEVEL.
HC/5/20/5 Residential with businesses on the ground floor, five levels, 2548.00 m2 maximum construction, and 20% area free restriction, construction intensity "M" 180.00 m2 per dwelling.

The acquisition of properties requires true specialists. It will be a great pleasure to assist you.

* The published sale price does not include: Notary Fees, Transfer Tax, and Registration in the Public Property Registry.
In credit operations, the amount of the deed will be determined based on the credit amounts. Subject to changes in availability and price without prior notice. All stated measurements are merely informative; the exact measurements will be those expressed in the respective property title of each property. The publication of this information does NOT represent a public offer, so all transactions must be made personally according to the commercial practices of the real estate agency and to be valid requires the express authorization of the owner.¡Excelente oportunidad! Terreno en una maravillosa ubicación la mejor zona de la Ciudad de México.
Frente al predio se encuentra una Zona Comercial formada por dos manzanas delimitadas por calles Monte
Everest, Monte Líbano, Monte Himalaya y Monte Athos. Estas manzanas, son el corazón del área comercial
y de servicios de la colonia.
Estas dos manzanas concentran comercios de todo tipo: cerrajería, City Market, restaurantes con venta de
bebidas alcohólicas, zapatería, panaderías, boutiques de ropa, escuela, oficinas, academias, cafés, farmacias, oficinas, power center con minisúper, restaurantes, gimnasio, consultorios médicos, banco y estacionamiento.
Los inmuebles donde se desarrollan estas actividades, son en su mayoría casas habitación con las características propias de las viviendas de la zona.
Los comercios alrededor del City Market, son edificios de departamentos con comercio en planta baja.
Los predios como el City Market, el Power Center y algunas oficinas cuentan hasta con 6 niveles, son edificios de reciente creación construidos específicamente para este fin, es evidente que el predio se encuentra en un sitio donde en los últimos 15 años se ha hecho patente el desarrollo de giros distintos al
uso habitacional.

Superficie Total Terreno: 637 m2
Superficie Total Construida: 860 m2
30 m2 de frente x 20m2 de largo.
Tiene uso de suelo HABITACIONAL PLURIFAMILIAR CON COMERCIO EN PLANTA BAJA.
(05) NIVELES SOBRE NIVEL DE LA BANQUETA.
HC/5/20/5 Habitacional con comercios en Plata Baja, cinco niveles 2548.00 m2 máximo de construcción, y 20% de restricción de área libre, intensidad de construcción ¨M¨ 180.00 m2 por vivienda.

La adquisición de inmuebles requiere de verdaderos especialistas. Sera un gran gusto atenderle.

* El precio de venta publicado no incluye: Gastos Notariales, Impuesto de Traslado de Dominio e Inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito. Sujeto a cambios de disponibilidad y precio sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente informativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa el propietario.