LAND FOR SALE IN COL. MEXICO LINDO

Great investment opportunity: Ideal land for residential development in a privileged location.

This land for sale in the Mexico Lindo neighborhood, in Tijuana, represents an excellent option for builders or investors interested in real estate development. With the potential to build up to three houses for sale, it offers great profitability in one of the areas with growing housing demand.

PRICE:
• USD $170,000
• Price per square meter: $380 USD/m²

SURFACE:
• 447 m² (approximately 0.0447 hectares / 4,811 square feet / 0.11 acres)

LOCATION:
The land is located in the Mexico Lindo neighborhood, in a residential area with quick access to main roads. It is just a few minutes away from shopping centers, schools, hospitals, and other key amenities. Additionally, its proximity to the border with the United States makes it attractive for those looking for a safe investment in real estate.

TOPOGRAPHY AND ACCESS:
• Hilly land on 3 platforms, ideal for immediate construction
• Direct access via paved roads
• Water, electricity, and drainage services available in the area

LAND CLASSIFICATION:
• Land use: Residential
• Construction permit: Possibility to build up to three homes
• Allowed land occupancy: 60%
• Maximum allowed height: 2 levels

THE AREA:
The Mexico Lindo neighborhood is a constantly growing sector within Tijuana. It stands out for its proximity to commercial areas, schools, and hospitals, making it an ideal place for residential development.

BUSINESS OPPORTUNITY:
This land is ideal for a residential development of three homes with high profitability. The demand for houses in this area guarantees an excellent opportunity for real estate investors looking to maximize their investment with an attractive and profitable project.

PROPERTY BACKGROUND:
• Title of property with a background of testamentary succession registered in the Public Property Registry
• Free of liens and debts

CURRENT STATUS:
• No mortgage
• No tax or service debts
• Ready for immediate deed transfer

THIS LAND IS SPECIAL...
• Its strategic location within a growing area
• The possibility of developing a residential project with high demand
• Its competitive price in relation to the local real estate market

Don't miss this opportunity! For more information, contact me: Arq. Ernesto Ayvar Phone: 664 493 2679 Email: bajahabitat@gmail.comTERRENO EN VENTA EN COL. MEXICO LINDO

Gran oportunidad de inversión: Terreno ideal para desarrollo habitacional en una ubicación privilegiada.

Este terreno en venta en la Colonia México Lindo, en Tijuana, representa una excelente opción para constructores o inversionistas interesados en un desarrollo inmobiliario. Con el potencial de construir hasta tres casas para venta, ofrece una gran rentabilidad en una de las zonas con creciente demanda habitacional.

PRECIO:
• USD $170,000
• Precio por metro cuadrado: $380 USD/m²

SUPERFICIE:
• 447 m² (aproximadamente 0.0447 hectáreas / 4,811 pies cuadrados / 0.11 acres)

UBICACION:
El terreno se encuentra en la Colonia México Lindo, en una zona residencial con acceso rápido a vías principales. Se localiza a pocos minutos de centros comerciales, escuelas, hospitales y otras amenidades clave. Además, su proximidad a la frontera con Estados Unidos lo hace atractivo para quienes buscan una inversión segura en bienes raíces.

TOPOGRAFIA Y ACCESO:
• Terreno accidentado en 3 plataformas, ideal para construcción inmediata
• Acceso directo por vialidades pavimentadas
• Servicios de agua, luz y drenaje disponibles en la zona

CALIFICACION DEL TERRENO:
• Uso de suelo: Habitacional
• Permiso de construcción: Posibilidad de construir hasta tres viviendas
• Ocupación de suelo permitida: 60%
• Altura máxima permitida: 2 niveles

LA ZONA:
La Colonia México Lindo es un sector en constante crecimiento dentro de Tijuana. Se distingue por su cercanía con zonas comerciales, escuelas y hospitales, lo que la convierte en un lugar ideal para el desarrollo habitacional.

OPORTUNIDAD DE NEGOCIO:
Este terreno es ideal para un desarrollo habitacional de tres viviendas con alta rentabilidad. La demanda de casas en esta zona garantiza una excelente oportunidad para inversores inmobiliarios que buscan maximizar su inversión con un proyecto atractivo y rentable.

ANTECEDENTE DE PROPIEDAD:
• Título de propiedad con antecedente de sucesión testamentaria registrado en el Registro Público de la Propiedad
• Libre de gravamen y sin adeudos

ESTADO ACUTUAL:
• No cuenta con hipoteca
• Sin adeudos de impuestos o servicios
• Listo para escrituración inmediata

ESTE TERRENO ES ESPECIAL...
• Su ubicación estratégica dentro de una zona en crecimiento
• La posibilidad de desarrollar un proyecto habitacional con alta demanda
• Su precio competitivo en relación con el mercado inmobiliario de la zona

¡No dejes pasar esta oportunidad! Para más información, contáctame: Arq. Ernesto Ayvar Teléfono: 664 493 2679 Correo: bajahabitat@gmail.com